Сколько составляет госпошлина за регистрацию права собственности на дом
Размер платежа определяется назначением участка и тем, требуется ли одновременно поставить дом на кадастровый учёт. Для граждан предусмотрены специальные ставки, а в остальных случаях применяется общий расчёт пошлины за недвижимость.
Коротко
Это 700 рублей за регистрацию права собственности гражданина на дом, созданный на участке для индивидуального жилищного строительства, садоводства или другого назначения из подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Если одновременно проводится кадастровый учёт, пошлина составляет 1000 рублей. Для остальных случаев размер платежа рассчитывается по общим правилам.
Ответ подробно: сколько платить за оформление дома
Чтобы определить, сколько составляет госпошлина за регистрацию права собственности на дом, сначала установите назначение земельного участка. Если гражданин оформляет дом, создаваемый или уже созданный на участке для индивидуального жилищного строительства, действует ставка 700 рублей. Такая же сумма предусмотрена для объекта на участке, предназначенном для личного подсобного хозяйства или ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Основание — подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Перечень назначений участка в этом подпункте шире: он также включает огородничество для собственных нужд, индивидуальное гаражное строительство и осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности. Ставка относится к государственной регистрации собственности физического лица на создаваемый или созданный на таком участке объект недвижимости. При выборе размера платежа сопоставьте назначение своего участка с этим перечнем: речь идёт о специальном тарифе для указанных объектов и заявителей — подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Отдельно определите, какое действие требуется в отношении дома. Кадастровый учёт и регистрация собственности выделены в законе как разные действия. Если для объекта на участке перечисленного назначения одновременно осуществляются учёт и регистрация права гражданина, размер пошлины составляет 1000 рублей. Для такого обращения применяется самостоятельная ставка, установленная подп. 24.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Ставку 700 рублей подп. 24 предусматривает за учёт или регистрацию по отдельности.
Если оформление дома не относится к специальному случаю, для гражданина применяется общий тариф регистрации недвижимости. При неопределённой кадастровой стоимости либо стоимости не выше 20 000 000 рублей он составляет 4000 рублей. Кадастровая стоимость здесь служит показателем для выбора ставки, а цена покупки учитывается при процентном расчёте в следующем случае — подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Когда кадастровая стоимость превышает 20 000 000 рублей, гражданин платит 0,02 процента этой стоимости на дату обращения. Платёж должен быть не меньше 0,02 процента цены сделки, на основании которой переходит собственность, и не больше 500 000 рублей. Полученную сумму округляют вниз до полных 100 рублей. При оформлении доли для расчёта берут соответствующую ей часть кадастровой стоимости — подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Если собственником становится организация, общий фиксированный тариф иной: 44 000 рублей при неопределённой кадастровой стоимости или стоимости до 22 000 000 рублей включительно. При превышении этого порога применяется 0,2 процента кадастровой стоимости, минимум 0,2 процента цены сделки и максимум 1 000 000 рублей. Процентную сумму также округляют вниз до полных 100 рублей — подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Что говорит закон: регистрация за 700 рублей
Статья в редакции Федерального закона от 26.06.2026 № 190-ФЗ. Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Частые вопросы: выбор ставки для дома
Размер платежа меняется при одновременном учёте и регистрации, а также при применении общего тарифа.
Сколько платить за дом на участке для садоводства?
Гражданину, регистрирующему собственность на дом, созданный на участке для ведения садоводства для собственных нужд, предусмотрена пошлина 700 рублей. Если вместе с регистрацией проводится кадастровый учёт, применяется сумма 1000 рублей — подп. 24 и 24.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Когда за регистрацию дома гражданин платит 4000 рублей?
Общий тариф в 4000 рублей применяется к регистрации недвижимости при кадастровой стоимости до 20 000 000 рублей включительно или когда она не определена. При этом нужно учитывать специальные случаи, включая оформление дома на участке указанного в подп. 24 назначения, — подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Как считают пошлину при регистрации доли в доме по общему тарифу?
Для гражданина порог 20 000 000 рублей сравнивают с частью кадастровой стоимости, соответствующей оформляемой доле. До этого порога включительно пошлина равна 4000 рублей. При большей стоимости доли платёж рассчитывается как 0,02 процента её стоимости, с нижней границей по цене сделки и верхней в 500 000 рублей — подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Услуги и темы рядом
Другие вопросы о платежах за оформление недвижимости и регистрации прав.
Не откладывайте защиту