Сколько Росреестр рассматривает заявление

Если вы ждёте оформления права на недвижимость, сначала уточните, какое действие указано в заявлении. Обычная государственная регистрация права занимает семь рабочих дней при приёме заявления и документов органом регистрации прав. При обращении в многофункциональный центр (МФЦ) срок составляет девять рабочих дней с даты приёма там. Эти варианты закреплены в п. 1 и 2 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ. Дни в этих сроках рабочие, а не календарные.

Для постановки объекта на государственный кадастровый учёт, то есть внесения записи об объекте недвижимости, предусмотрено пять рабочих дней при обращении в орган регистрации прав. Через МФЦ ожидание составляет семь рабочих дней. Особый случай — учёт и внесение сведений по карте-плану территории, подготовленной при комплексных кадастровых работах: срок при приёме органом регистрации прав равен пятнадцати рабочим дням. Основание — п. 3 и 4 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Когда одним заявлением оформляют и кадастровый учёт, и регистрацию права, ориентируйтесь на десять рабочих дней при приёме органом регистрации прав. При подаче через МФЦ предусмотрено двенадцать рабочих дней. Такой срок относится именно к сочетанию двух действий: отдельно прибавлять к нему время регистрации права не нужно — п. 5 и 6 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Для участка под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество или гараж для собственных нужд действуют сокращённые сроки. Учёт и регистрацию в отношении такого участка либо расположенных на нём зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства проводят за три рабочих дня при приёме органом регистрации прав, за пять — через МФЦ. Это п. 8.4 и 11.1 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Если основание регистрации — нотариально удостоверенная сделка, свидетельство о праве на наследство или о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, срок составляет три рабочих дня при приёме или поступлении документов в орган регистрации прав. При электронной подаче этих документов — один рабочий день, следующий за днём поступления. Через МФЦ предусмотрено пять рабочих дней — п. 9 и 10 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Для регистрации ипотеки жилого помещения срок равен пяти рабочим дням при приёме или поступлении заявления в орган регистрации прав и семи при приёме в МФЦ. Эти сроки относятся к регистрации обременения жилья — п. 11 и 12 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ. Дата завершённой регистрации права определяется внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а дата кадастрового учёта — внесением записи об объекте: ч. 2 и 3 той же статьи.