Сколько дней занимает регистрация квартиры в Росреестре

Если вам нужно зарегистрировать право на квартиру, ориентируйтесь на семь рабочих дней при приёме заявления и приложенных документов органом регистрации прав. При обращении через многофункциональный центр (МФЦ) срок составляет девять рабочих дней от приёма комплекта центром. Это два разных срока для одной регистрационной задачи, поэтому сначала определите, куда вы подали документы, — п. 1 и 2 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Считать ожидание в календарных днях неверно: закон использует рабочие дни. Отправной точкой для обычной регистрации служит приём заявления вместе с приложенными документами, а не дата подписания договора на квартиру. При подаче через МФЦ ориентиром будет приём именно в центре — п. 1 и 2 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Если квартиру одновременно ставят на кадастровый учёт и регистрируют право, ожидание дольше: десять рабочих дней при приёме документов органом регистрации прав, двенадцать — через МФЦ. Кадастровый учёт означает внесение в реестр записи об объекте. Для такой совместной процедуры выбирайте срок по обоим действиям, а не только по регистрации права — п. 5 и 6 ч. 1, ч. 3 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Когда нужен исключительно кадастровый учёт квартиры, обычный срок иной: пять рабочих дней при приёме документов органом регистрации прав и семь через МФЦ. Сравнивая даты, различайте учёт объекта и регистрацию своего права на него — п. 3 и 4 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Для нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов предусмотрен сокращённый срок. Он составляет три рабочих дня при приёме или поступлении документов в орган регистрации прав. При электронной подаче этих документов регистрация проводится в течение следующего рабочего дня; через МФЦ срок равен пяти рабочим дням — п. 9 и 10 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Если ожидаете регистрацию ипотеки жилого помещения, ориентир — пять рабочих дней при приёме или поступлении заявления с документами в орган регистрации прав. При обращении через МФЦ — семь рабочих дней. Эти сроки относятся именно к ипотеке квартиры — п. 11 и 12 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Возможна и ускоренная регистрация в пределах следующего рабочего дня. Для неё действие должно входить в перечень органа регистрации прав, в заявлении нужна соответствующая отметка, а также требуются необходимые документы и сведения об уплате государственной пошлины в установленном размере — ч. 1.1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Право считается зарегистрированным в дату внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Именно эта дата обозначает завершение регистрации права на квартиру — ч. 2 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.