Сколько длится регистрация права собственности на квартиру в Росреестре

Чтобы определить, сколько идёт регистрация квартиры в Росреестре, сначала посмотрите, где принято заявление. Когда документы принимает орган регистрации прав, обычное оформление права занимает семь рабочих дней. Если заявление и приложения принял многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ), срок составляет девять рабочих дней. Это два самостоятельных срока: прибавлять девять дней к семи не нужно — п. 1 и 2 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Отправной точкой служит приём заявления вместе с документами, а не дата договорённости о продаже квартиры. Для обращения через МФЦ ориентиром будет именно дата приёма в центре. Счёт ведётся в рабочих днях, поэтому число календарных дней ожидания может отличаться. Общие сроки действуют независимо от формы представления документов, если федеральный закон не предусматривает иной вариант — ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Если вместе с правом нужно оформить государственный кадастровый учёт, то есть внести в реестр сведения об объекте недвижимости, срок будет длиннее. На оба действия отведено десять рабочих дней при приёме органом регистрации прав и двенадцать при приёме через МФЦ. Эти сроки относятся к совместному обращению за учётом и регистрацией. Для отдельного кадастрового учёта предусмотрены другие правила, поэтому сначала определите, какие действия запрошены в заявлении — п. 3–6 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

После нотариально удостоверенной сделки право оформляется быстрее: три рабочих дня при приёме или поступлении документов в орган регистрации прав. Если такие заявление и документы поступили электронно, регистрация проводится в течение одного рабочего дня, следующего за днём поступления. При подаче через МФЦ ожидание составляет пять рабочих дней. Эти же варианты применяются при оформлении по свидетельству о праве на наследство или о праве собственности на долю в общем имуществе супругов — п. 9 и 10 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Регистрацию собственности нужно отличать от регистрации ипотеки жилого помещения: для ипотеки предусмотрено пять рабочих дней при обращении в орган регистрации прав и семь при приёме через МФЦ. Если вы выясняете, сколько проходит регистрация квартиры, уточните, о каком именно действии идёт речь. Срок для ипотеки нельзя автоматически переносить на оформление права покупателя — п. 11 и 12 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Юридическая дата регистрации — день внесения записи о праве в Единый государственный реестр недвижимости. Именно запись определяет момент регистрации, а подача заявления лишь запускает процедуру. Это различие помогает не путать начало ожидания с датой оформления собственности — ч. 2 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.