Сколько длится регистрация недвижимости в Росреестре через Домклик

Чтобы понять, сколько длится регистрация недвижимости в Росреестре через Домклик, сначала определите, какое действие указано в заявлении. Если регистрируется право и для него действует общий порядок, срок составляет семь рабочих дней. Отсчёт связан с приёмом заявления и приложенных документов органом регистрации прав. Ориентироваться нужно на эту дату, а не на начало подготовки сделки — п. 1 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Дни здесь рабочие, поэтому семь календарных дней после отправки документов и семь рабочих дней регистрации — разные ориентиры. Электронная форма подачи сохраняет общий срок, если для конкретного действия нет специального правила. Когда вы выясняете, сколько дней занимает регистрация в Росреестре через Домклик, сопоставляйте дату приёма документов именно с видом заявленного действия. Такое разграничение следует из ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Если ожидаете регистрацию ипотеки жилого помещения, предусмотрен срок пять рабочих дней с даты приёма или поступления заявления и приложений в орган регистрации прав. Это срок для записи об ипотеке — обременении жилья. Его нужно отличать от общего срока регистрации права: для этих действий в законе предусмотрены разные пункты — п. 11 и п. 1 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Для нотариально удостоверенной сделки электронная подача меняет срок: регистрация права проводится в течение одного рабочего дня, следующего за днём поступления соответствующих документов. Такое же правило касается электронных документов на основании свидетельства о праве на наследство или о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. При обычном поступлении документов по этим основаниям срок составляет три рабочих дня — п. 9 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Если вместе с регистрацией права требуется кадастровый учёт, то есть внесение сведений об объекте недвижимости, общий срок при приёме документов органом регистрации прав составляет десять рабочих дней. Для отдельных объектов предусмотрено ускорение: например, для участка под индивидуальное жилищное строительство и расположенных на нём объектов срок составляет три рабочих дня — п. 5 и п. 8.4 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Есть и специальный порядок регистрации за один рабочий день, следующий за днём приёма или поступления документов. Он применяется к действиям из перечня органа регистрации прав при соответствующей отметке в заявлении и наличии сведений об уплате предусмотренной для такого порядка государственной пошлины. При расчёте ожидания этот вариант учитывают с учётом названных условий — ч. 1.1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Завершение регистрации права определяется записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Датой регистрации будет день внесения записи о праве, его ограничении или обременении объекта. Именно с этой датой связано юридическое завершение регистрационного действия — ч. 2 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.