Сколько длится государственная регистрация прав в Росреестре

Чтобы определить, сколько происходит регистрация в Росреестре, сначала уточните, какое действие требуется с недвижимостью. Если нужно только зарегистрировать право, ориентир — семь рабочих дней от приёма заявления и приложенных документов органом регистрации прав. Если заявление приняли в многофункциональном центре (МФЦ), срок составляет девять рабочих дней от этого приёма. Это общий порядок по п. 1 и 2 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Когда недвижимость одновременно ставят на кадастровый учёт и регистрируют право, ожидание дольше: десять рабочих дней при обращении в орган регистрации прав и двенадцать при подаче через МФЦ. Сравнивать такую процедуру с обычной регистрацией права следует с учётом обоих действий — п. 5 и 6 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Если нужен только кадастровый учёт, общий срок при подаче в орган регистрации прав — пять рабочих дней, через МФЦ — семь. Для учёта и внесения сведений по карте-плану территории, подготовленной при комплексных кадастровых работах, предусмотрено пятнадцать рабочих дней. Эти варианты разграничены в п. 3 и 4 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Нотариально удостоверенная сделка позволяет рассчитывать на другой срок: три рабочих дня при приёме или поступлении документов в орган регистрации прав. При электронной подаче таких документов регистрация занимает один рабочий день, следующий за днём их поступления. Те же правила относятся к свидетельству о праве на наследство и свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Через МФЦ срок для этих оснований — пять рабочих дней, согласно п. 9 и 10 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Для регистрации ипотеки жилого помещения отведено пять рабочих дней при приёме или поступлении заявления в орган регистрации прав. При обращении через МФЦ применяется срок семь рабочих дней — п. 11 и 12 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Отдельное правило действует для участков под личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, гараж для собственных нужд или индивидуальное жилищное строительство, а также расположенных на них объектов. Учёт и регистрация занимают три рабочих дня при приёме заявления органом регистрации прав либо пять через МФЦ — п. 8.4 и 11.1 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Ускоренное оформление возможно по видам действий из перечня органа регистрации прав: нужна соответствующая отметка в заявлении, необходимые документы и сведения об уплате предусмотренной для этого государственной пошлины. Срок — не более одного рабочего дня после приёма или поступления заявления, по ч. 1.1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Завершение регистрации связывается с записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Дата внесения записи о праве, его ограничении или обременении объекта и есть дата государственной регистрации прав — ч. 2 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.