Сколько денег дают сиротам на покупку квартиры

Чтобы определить, сколько дают сиротам денег на квартиру, нужно умножить принятый для расчёта норматив площади на показатель средней рыночной стоимости квадратного метра в субъекте Российской Федерации, предоставляющем выплату. Норматив площади должен составлять не менее 33 квадратных метров. Региональная стоимость метра при этом не может быть ниже стоимости, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом для расчёта социальных жилищных выплат. Именно эти два показателя определяют размер помощи — п. 6 ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ.

Деньги на квартиру детям-сиротам предоставляют по специальным правилам: обратиться за такой выплатой можно после достижения 23 лет, находясь в списке лиц, подлежащих обеспечению жильём. На дату заявления должны одновременно выполняться условия закона. Доход подтверждают за двенадцать календарных месяцев перед месяцем обращения: он должен быть не ниже МРОТ, а доход в расчёте на каждого члена семьи — выше регионального прожиточного минимума. Также учитываются отсутствие определённых долгов, заболеваний и зависимостей, судимости или уголовного преследования за умышленное преступление и обстоятельств, требующих содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. Условия получения закреплены в п. 1–2 ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ.

Выплату разрешено направить на покупку благоустроенного жилья в собственность или на полное погашение жилищного кредита, обеспеченного ипотекой. Рассчитывать на получение этой суммы наличными не нужно: при покупке перевод поступает на указанный продавцом банковский счёт, а при погашении кредита — на счёт банка, с которым заключён договор. Помощь предоставляется однократно — п. 1 и 5 ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ.

Если квартира приобретается вместе с супругом или несовершеннолетними детьми, можно использовать собственные средства членов семьи либо другие меры социальной поддержки. При таком оформлении на долю каждого собственника должно приходиться не менее шести квадратных метров общей площади пропорционально его доле. Эти условия общей собственности установлены п. 2 ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ.

Подбирать квартиру нужно с учётом ограничений способа покупки: выплату нельзя использовать для участия в жилищном кооперативе, долевом строительстве или покупки с рассрочкой. До подписания договора его проект представляют уполномоченному органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо наделённому соответствующими полномочиями органу местного самоуправления для рассмотрения комиссией. Основание — п. 1 и 9 ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ.

Одобренное право на деньги удостоверяет именной сертификат, который выдаёт уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации по решению комиссии. Использовать сертификат можно на территории России. После регистрации собственности приобретённое жильё три года нельзя продавать, сдавать, передавать в залог или обременять другими правами. Эти правила действуют по п. 11–14 ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ.