Сколько человек можно временно зарегистрировать в квартире

Чтобы определить, сколько человек можно принять в квартиру и временно зарегистрировать, сначала выясните основание пользования жильём. Для собственника речь идёт о предоставлении принадлежащего ему помещения другим людям, а для нанимателя по социальному найму — о вселении временных жильцов с соблюдением специальных условий. Количество людей оценивают вместе с этими условиями, а не отдельно от них — ст. 30 и 80 ЖК РФ.

Если квартира принадлежит вам, предоставить её гражданам можно по договору найма, включая краткосрочный, по договору безвозмездного пользования или на другом законном основании. При решении вопроса о размещении нескольких человек нужно обеспечить соблюдение прав соседей, правил пользования жильём и содержания общего имущества. Условия предоставления квартиры должны также отвечать требованиям к коммунальным услугам. Эти обязанности сохраняются при любом составе жильцов — ч. 2 ст. 30 ЖК РФ.

Для жилья по договору социального найма порядок иной. Наниматель и совместно проживающие члены его семьи должны взаимно согласиться на безвозмездное проживание временных жильцов. Наймодателя требуется предварительно уведомить. Поэтому, прежде чем приглашать людей, нужно согласовать их вселение с семьёй и учесть площадь, которая останется в расчёте на каждого проживающего после их приезда, — ч. 1 ст. 80 ЖК РФ.

В отдельной квартире по социальному найму площадь на каждого после вселения сравнивают с учётной нормой. В коммунальной квартире сравнение проводят с нормой предоставления. Если площадь окажется меньше соответствующего норматива, наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов. Для оценки допустимого числа приглашённых учитывайте всех проживающих после вселения: расчёт касается каждого человека, а не только новых жильцов — ч. 1 ст. 80 ЖК РФ.

Кроме площади, при социальном найме учитывают продолжительность проживания: временные жильцы могут оставаться не дольше шести месяцев подряд. Самостоятельного права пользования квартирой у них нет, а перед наймодателем за их действия отвечает наниматель. Когда согласованный срок закончится, жильцы обязаны освободить помещение. Если срок не согласовали, на освобождение отводится не более семи дней после требования нанимателя или совместно проживающего члена семьи — ч. 2–4 ст. 80 ЖК РФ.

Отдельный риск возникает, когда регистрация является фиктивной. Если гражданина Российской Федерации фиктивно регистрируют в квартире по месту пребывания, это влечёт риск уголовного наказания. Поэтому решение о том, скольких людей принимать, нельзя сводить к оформлению регистрации: нужно учитывать законное пользование квартирой и условия их проживания. Ответственность за фиктивную регистрацию предусмотрена ст. 322.2 УК РФ; правила предоставления жилья собственником и проживания временных жильцов при социальном найме закреплены в ст. 30 и 80 ЖК РФ.