С какого момента договор считается расторгнутым

Если вы договорились прекратить отношения с контрагентом, ориентируйтесь на момент заключения соглашения о расторжении. С этой даты обязательства считаются прекращенными. Однако стороны могут согласовать другой момент: тогда дату определяют по содержанию соглашения. Перед прекращением исполнения прочитайте условие о том, когда именно оно начинает действовать: согласованная сторонами дата имеет значение по п. 3 ст. 453 ГК РФ.

Если договор расторгает суд, обычная точка отсчета — вступление решения в законную силу. День обращения в суд и день вынесения решения не служат общей датой прекращения обязательств. При этом суд вправе указать в решении иную дату. Он определяет ее с учетом существа договора и характера последствий расторжения. Она не может предшествовать обстоятельствам, ставшим основанием для расторжения, — п. 3 ст. 453 ГК РФ.

При расторжении в одностороннем порядке сначала выясните, есть ли у вас право отказаться от договора. Оно должно быть предоставлено законом, иным правовым актом или договором. Если отказ допускается, договор по общему правилу прекращается в момент получения уведомления другой стороной. Ориентироваться только на дату отправки письма нельзя: п. 1 ст. 450.1 ГК РФ связывает прекращение с получением уведомления, допуская иные правила закона или договора.

Для договора аренды также разграничивайте соглашение, судебное расторжение и односторонний отказ. Если арендодатель и арендатор заключили соглашение, проверьте указанную в нем дату. Если речь об отказе, проверьте право на него и договорное условие о моменте прекращения. Общие ориентиры для этих способов закреплены в п. 3 ст. 453 и п. 1 ст. 450.1 ГК РФ.

Уведомление об отказе может касаться всего договора или только части исполнения. При допустимом полном отказе договор считается расторгнутым, а при частичном — измененным. Поэтому сопоставьте содержание уведомления с объемом обязательств, которые вы намерены прекратить. Различие между полным и частичным отказом предусмотрено п. 2 ст. 450.1 ГК РФ.

После расторжения обязательства обычно прекращаются. Но отдельные обязанности могут сохраняться по закону, условиям договора или в силу своего существа — п. 2 ст. 453 ГК РФ. Уже исполненное до расторжения по общему правилу не возвращается. Если контрагент получил исполнение, но встречного исполнения не предоставил либо предоставил неравноценное, применяются правила о неосновательном обогащении с оговорками п. 4 ст. 453 ГК РФ.

Если вы уже подтвердили действие договора при наличии оснований для отказа, например приняли предложенное исполнение, последующий отказ по тем же основаниям не допускается. Проверьте свои действия после возникновения основания: они влияют на возможность прекратить договор выбранным способом. Это ограничение установлено п. 5 ст. 450.1 ГК РФ.