Положено ли жильё ребёнку-инвалиду

Если в семье ребёнок-инвалид, вопрос о том, положено ли жильё, начинается с нуждаемости в улучшении жилищных условий. Закон предусматривает принятие таких семей на учёт и обеспечение жилыми помещениями. Это право связано с жилищным положением семьи: наличие инвалидности у ребёнка не означает, что квартиру выдадут без признания нуждаемости. Основание для обеспечения семьи жильём закреплено в ст. 17 Закона № 181-ФЗ.

Посмотрите, когда семья была поставлена на учёт. Постановка после 1 января 2005 года означает, что вопрос обеспечения семьи жильём решается по жилищному законодательству Российской Федерации. Если семья встала на учёт до этой даты, обеспечение жильём финансируется за счёт федерального бюджета, а порядок его предоставления определяет законодательство субъекта Российской Федерации. В последнем случае регион устанавливает, предоставляется ли помещение по договору социального найма или в собственность. Такое разграничение предусмотрено ст. 17 Закона № 181-ФЗ.

Для социального найма общее правило — очерёдность по времени принятия на учёт. Социальный наём означает предоставление помещения для проживания по соответствующему договору. Если ребёнок страдает тяжёлой формой хронического заболевания из установленного перечня, есть основание для предоставления жилья вне очереди. Здесь имеет значение именно заболевание из перечня, а не только статус ребёнка-инвалида. Порядок очередности закреплён в ч. 1, а основание по заболеванию — в п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

При подборе помещения должны учитывать здоровье ребёнка и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Для инвалида с тяжёлым хроническим заболеванием из соответствующего перечня возможно предоставление по социальному найму площади сверх нормы на человека, но не более чем в два раза. Это возможность, связанная с заболеванием, а не одинаковый размер площади для всех семей. Оборудование занимаемого жилья специальными средствами и приспособлениями должно соответствовать индивидуальной программе реабилитации или абилитации — ст. 17 Закона № 181-ФЗ.

Решение о предоставлении жилья по социальному найму принимает орган местного самоуправления. Семье его выдают или направляют не позднее трёх рабочих дней после принятия. Этот срок относится к передаче уже принятого решения, а не к ожиданию квартиры в очереди. Договор заключают в срок, обозначенный в решении, — ч. 3 и 4 ст. 57 ЖК РФ.

Предоставляемое по социальному найму жильё должно находиться по месту жительства семьи, в пределах соответствующего населённого пункта. Переселение в другой населённый пункт того же муниципального образования возможно с письменного согласия граждан по решению органа местного самоуправления. Если у получателя уже есть жильё в собственности, его площадь учитывают при определении площади предоставляемого помещения. Эти правила содержатся в ч. 5 и 7 ст. 57 ЖК РФ.