Положена ли сиротам квартира

Сироты получают квартиры при соблюдении жилищных условий, а не только в силу своего статуса. Право есть у детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, которые не являются собственниками жилья, нанимателями по социальному найму или членами семьи такого нанимателя. Им однократно предоставляют благоустроенное жильё из специализированного жилищного фонда — п. 1 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Если квартира уже есть, право на другое жильё тоже возможно. Для этого проживание в прежнем помещении должно быть признано невозможным. Например, помещение непригодно для проживания или площадь на человека меньше учётной нормы. Основание возникает также тогда, когда именно вселение сироты приведёт к нехватке площади по учётной норме. Эти основания предусмотрены п. 4 ст. 8 Закона № 159-ФЗ, а порядок признания невозможности проживания определяет законодательство региона по п. 5 той же статьи.

Отдельный случай — совместное проживание с человеком, лишённым родительских прав в отношении сироты. Здесь требуется вступившее в силу решение суда об отказе в принудительном обмене жилья. Другое основание связано с проживающим в квартире человеком, у которого тяжёлая форма хронического заболевания из установленного перечня делает совместное проживание невозможным. Регион может устанавливать и другие обстоятельства — п. 4 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Ребёнку-сироте нужно быть включённым в список на обеспечение жильём. В него включают с 14 лет. На обращение законному представителю отведены три месяца: отсчёт начинается с четырнадцатилетия ребёнка либо с возникновения оснований обеспечить его жильём. За своевременностью обращения следят органы опеки и попечительства; если заявление не подано, они принимают меры к включению ребёнка в список — п. 3 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Выдают жильё по письменному заявлению с 18 лет, а при приобретении полной дееспособности — до совершеннолетия. Региональное законодательство может предусматривать и другие случаи предоставления раньше 18 лет. Обращаются к органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации по месту жительства. По заявлению совершеннолетнего получение жилья возможно после завершения профессионального образования, обучения, службы по призыву или пребывания в указанных законом организациях — п. 1 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Если до совершеннолетия в список не включили, лицо из числа детей-сирот вправе обратиться за включением самостоятельно, пока право на жильё не реализовано. Достижение 23 лет не прекращает это право: оно сохраняется до фактического предоставления помещения — п. 3 и 9 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Предоставление квартиры оформляют договором найма специализированного жилого помещения. По п. 7 ст. 8 Закона № 159-ФЗ это может быть и благоустроенный жилой дом; площадь определяется по нормам предоставления жилья по социальному найму. В полученное помещение можно вселить своих несовершеннолетних детей и супруга или супругу с включением их в договор — ч. 3 ст. 109.1 ЖК РФ.