По каким причинам можно расторгнуть договор

Если обе стороны хотят прекратить договор, начать стоит с обсуждения соглашения о расторжении. Здесь причина может быть общей: участники больше не заинтересованы в продолжении отношений. Соглашение допускается, если иное не предусмотрено законом или самим договором. Для этого пути не требуется доказывать существенное нарушение со стороны контрагента — п. 1 ст. 450 ГК РФ.

Когда согласия другой стороны нет, проверьте, предусмотрено ли в договоре основание для его расторжения по требованию участника. Такие основания могут содержаться также в законе. Возможность потребовать расторжения через суд по этим причинам закреплена в п. 2 ст. 450 ГК РФ. Условие договора нужно сопоставить с тем, что произошло при его исполнении.

Если причина в нарушении обязательств контрагентом, для расторжения по общему правилу имеет значение существенность нарушения. Речь об ущербе, из-за которого вы в значительной степени лишились ожидаемого при заключении договора. Объясните, на какой результат рассчитывали, что получили фактически и как нарушение повлияло на ваши интересы. Именно с этим п. 2 ст. 450 ГК РФ связывает право требовать расторжения.

Другая ситуация — стороны исполняют обязательства, но обстоятельства серьезно изменились. Основанием может стать такое изменение, при предвидении которого договор вообще не заключили бы или согласовали бы значительно иные условия. Этот путь применяется с учетом условий договора и его существа — п. 1 ст. 451 ГК РФ.

Если договориться о новых условиях или расторжении не удалось, для обращения к суду по причине изменения обстоятельств должны одновременно выполняться все условия п. 2 ст. 451 ГК РФ. Первоначальные расчеты участников должны опираться на отсутствие в будущем подобных перемен. Также нужно объяснить, почему заинтересованный участник не мог преодолеть причины произошедшего, хотя проявлял заботливость и осмотрительность, требуемые характером договора и условиями оборота.

Кроме того, продолжение исполнения на прежних условиях должно настолько нарушать соотношение имущественных интересов, что ожидаемая выгода в значительной степени утрачивается из-за ущерба. При этом риск изменения обстоятельств не должен лежать на заинтересованной стороне в силу обычаев или существа договора. Эти условия также входят в совокупность, предусмотренную п. 2 ст. 451 ГК РФ.

Заранее оцените и расходы, уже понесенные при исполнении. При расторжении из-за существенно изменившихся обстоятельств любая сторона вправе попросить суд определить последствия прекращения договора. Суд исходит из справедливого распределения таких расходов между участниками — п. 3 ст. 451 ГК РФ.

Если вы хотите сохранить отношения, но изменить условия через суд, при существенном изменении обстоятельств это допускается в исключительных случаях. Расторжение должно противоречить общественным интересам либо причинять сторонам ущерб, значительно превышающий затраты на исполнение после изменения условий судом, — п. 4 ст. 451 ГК РФ.