Платят ли пенсионеры налог на жильё

Если вы получаете пенсию, назначенную по пенсионному законодательству, у вас есть право на льготу по налогу на имущество. Она покрывает всю сумму налога за выбранное жильё, а не уменьшает её на определённую долю. Для освобождения объект должен находиться в вашей собственности и не использоваться вами в предпринимательской деятельности. Эти условия закреплены в подп. 10 п. 1 и п. 2 ст. 407 НК РФ.

Посчитайте жильё по видам. Квартира, часть квартиры и комната относятся к одному виду объектов для этой льготы. Жилой дом или его часть — к другому. Если пенсионеру принадлежат квартира и дом, освобождение можно применить к обоим. Если принадлежат две квартиры, выбрать для освобождения получится только одну. Дополнительное основание для льготы не увеличивает количество освобождённых объектов одного вида: такое правило установлено п. 3 и 4 ст. 407 НК РФ.

Выбирать квартиру для освобождения удобно по сумме начисленного налога. Если уведомление о выборе не подать, налоговый орган применит льготу к объекту с максимальной исчисленной суммой налога внутри каждого вида. Это позволяет получить освобождение и без самостоятельного выбора квартиры. Если же вы хотите указать конкретное жильё, направьте уведомление в налоговый орган по своему выбору — п. 7 ст. 407 НК РФ.

Уведомление нужно представить не позднее 31 декабря того года, с которого вы хотите применять льготу к выбранному объекту. Передать его можно также через многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг (МФЦ). На рассмотрение отводится 30 дней со дня получения. Если для рассмотрения потребуются сведения по запросу, срок могут продлить ещё не более чем на 30 дней, сообщив вам об этом. Если обнаружатся препятствия для предоставления льготы по уведомлению, налоговый орган вас проинформирует — п. 7 ст. 407 НК РФ.

Для сообщения о праве на освобождение предусмотрено заявление в налоговый орган по вашему выбору. К нему вы вправе приложить документы, подтверждающие право на льготу. Заявление о льготе и уведомление о выбранной квартире решают разные задачи: первое касается права на освобождение, второе указывает объект. Если заявление вы не подавали и об отказе от льготы не сообщали, её предоставляют по сведениям, полученным налоговым органом, начиная с налогового периода возникновения права — п. 6 ст. 407 НК РФ.

При проверке начислений сопоставьте, за какое жильё рассчитан налог и к какому объекту применено освобождение. Налог за вторую квартиру может сохраняться, даже когда за первую платить не нужно. Для жилья, используемого вами в предпринимательской деятельности, условие пенсионной льготы не выполняется — п. 2 и 3 ст. 407 НК РФ.