Платит ли СНТ земельный налог

Чтобы определить, должно ли СНТ платить земельный налог, начните с участка, за который возник вопрос. Нужно выяснить, кому он принадлежит и на каком праве. Для товарищества как организации основанием служит собственность или постоянное бессрочное пользование облагаемой землёй. Это правило о плательщике закреплено в п. 1 ст. 388 НК РФ.

Если собственником участка является СНТ, обязанность по земельному налогу относится к товариществу. Некоммерческий характер его деятельности не меняет названного основания: правило распространяется на организации, обладающие облагаемыми земельными участками на праве собственности. При решении вопроса о плательщике ориентируйтесь на принадлежность земли товариществу, а не на то, кто фактически проходит или проезжает по участку — п. 1 ст. 388 НК РФ.

Постоянное бессрочное пользование тоже делает СНТ плательщиком. Это самостоятельное право на землю, при котором участок не обязательно находится в собственности товарищества. Поэтому ответ «земля не наша собственность» ещё не решает вопрос о налоге: нужно установить, не предоставлена ли она именно в постоянное бессрочное пользование. Для товарищества с таким правом основание платить налог закреплено в п. 1 ст. 388 НК РФ.

При аренде ответ другой: за арендованный участок СНТ земельный налог как налогоплательщик не уплачивает. Для этого случая действует исключение из круга плательщиков. Если обсуждается платёж по договору аренды, отделите его от вопроса о земельном налоге: статус арендатора оценивается по п. 2 ст. 388 НК РФ.

Безвозмездное пользование также освобождает от статуса плательщика за соответствующую землю, включая случай безвозмездного срочного пользования участком товариществом. Не смешивайте его с постоянным бессрочным пользованием: похожие слова обозначают разные основания владения участком, а последствия для земельного налога у них противоположные. Различие следует из п. 1 и 2 ст. 388 НК РФ.

Если речь идёт о земле, которой пользуются все садоводы, выясните право на неё отдельно. Общее использование не отвечает на вопрос, принадлежит ли участок товариществу, арендован им или предоставлен безвозмездно. Для определения обязанности СНТ нужно соотнести установленное право с основаниями из ст. 388 НК РФ. Так можно отличить землю товарищества от участков, принадлежащих отдельным гражданам.

Участок в собственности садовода следует рассматривать отдельно от земли СНТ. По п. 1 ст. 388 НК РФ плательщиками могут быть и организации, и физические лица, обладающие облагаемыми участками на перечисленных в этой норме правах. Членство владельца в товариществе не переносит его право собственности на СНТ. Если участков несколько, определяйте плательщика применительно к каждому: у товарищества и граждан могут быть разные права на разную землю.