Платит ли инвалид налог на квартиру

Чтобы понять, платит ли инвалид налог на квартиру, сначала определите основание освобождения. Право есть у инвалидов I и II групп, а также у инвалидов с детства и детей-инвалидов. Для этих категорий предусмотрена льгота на имущество: она покрывает всю сумму налога по выбранному объекту, а не уменьшает её на некоторую долю. Основания закреплены в подп. 2 и 3 п. 1, размер освобождения — в п. 2 ст. 407 НК РФ.

Если установлена III группа, имеет значение статус инвалида с детства. Он позволяет воспользоваться освобождением независимо от принадлежности к I или II группе. Кроме того, право может возникать по другому основанию: например, для пенсионеров, получающих назначенную по пенсионному законодательству пенсию, предусмотрена своя льгота. Поэтому при III группе нужно учитывать и статус инвалида с детства, и наличие пенсионного основания — подп. 3 и 10 п. 1 ст. 407 НК РФ.

Квартира должна принадлежать льготнику на праве собственности. Если он использует её в предпринимательской деятельности, освобождение по инвалидности на неё не распространяется. Проверить нужно и допустимость льготы для самого объекта: для отдельных объектов предусмотрены исключения. Условия использования и ограничения действуют вместе с требованием о категории владельца — п. 2 и 5 ст. 407 НК РФ.

Когда в собственности несколько квартир, полностью освободить их все по инвалидности нельзя. Льготник выбирает один объект каждого вида. Квартира, часть квартиры и комната относятся к одному виду; жилой дом или его часть — к другому. Значит, при соблюдении условий можно пользоваться освобождением одновременно за квартиру и за жилой дом. Наличие нескольких льготных оснований не увеличивает количество освобождаемых квартир — п. 3 и 4 ст. 407 НК РФ.

Если налог начислен, хотя право на освобождение есть, можно представить заявление о льготе в налоговый орган по своему выбору. Подтверждающие документы разрешено приложить. При отсутствии заявления освобождение также предоставляется по сведениям, полученным налоговым органом, начиная с налогового периода возникновения права. Это позволяет учитывать льготу без заявления, когда необходимые сведения уже получены, — п. 6 ст. 407 НК РФ.

Для выбора конкретной квартиры подают отдельное уведомление. Сделать это нужно не позднее 31 декабря года, с которого применяется льгота к выбранному объекту. Уведомление можно передать через многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг (МФЦ). Если выбор не заявлен, налоговый орган применит освобождение к одному объекту каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога — п. 7 ст. 407 НК РФ.

Уведомление о выборе рассматривают в течение 30 дней после получения. Когда для рассмотрения не хватает сведений и налоговый орган направляет запрос, срок может быть продлён ещё не более чем на 30 дней с уведомлением владельца. Если обнаружены препятствия для льготы по выбранному объекту, налоговый орган сообщает о них налогоплательщику — п. 7 ст. 407 НК РФ.