Обязательно ли заключать договор с газовой службой
Для дома под управлением товарищества собственников жилья обязанность заключить договор на обслуживание газового оборудования связана с наличием газоснабжения и самого оборудования. Такой договор ТСЖ заключает со специализированной организацией.
Коротко
Да, ТСЖ обязательно заключать договор со специализированной организацией, если в доме предоставляется газоснабжение и установлено внутридомовое газовое оборудование. Речь о его техническом обслуживании и ремонте. Обязанность заключить такой договор должна быть закреплена в уставе товарищества. Это правило для дома под управлением ТСЖ — ч. 2.2 ст. 135 ЖК РФ.
Ответ подробно: договор с газовой службой для ТСЖ
Если вашим многоквартирным домом управляет товарищество собственников жилья — ТСЖ, вопрос о договоре с газовой службой нужно связывать с обязанностями товарищества. При предоставлении в доме коммунальной услуги газоснабжения и наличии внутридомового газового оборудования заключение договора на его техническое обслуживание и ремонт обязательно. Такая обязанность должна быть предусмотрена уставом ТСЖ — ч. 2.2 ст. 135 ЖК РФ.
С кем заключать договор? Закон называет контрагентом специализированную организацию. Именно с ней товарищество должно оформить отношения по обслуживанию и ремонту оборудования внутри дома. При обсуждении договора с газовой службой нужно различать название организации в повседневной речи и её роль по договору: для обязанности ТСЖ имеет значение, что это специализированная организация — ч. 2.2 ст. 135 ЖК РФ.
Что должно быть предметом договора? Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме. Обязанность касается оборудования, которое установлено в доме, где ТСЖ осуществляет управление и предоставляется газоснабжение. Именно эти условия связывают договор с конкретным домом и деятельностью товарищества — ч. 2.2 ст. 135 ЖК РФ.
Какое отношение к этому имеет устав? Это документ, определяющий предмет и цели деятельности товарищества, устройство его органов и порядок принятия решений. Для ТСЖ, управляющего домом с газоснабжением и установленным внутридомовым газовым оборудованием, обязанность заключить договор должна входить в устав. Поэтому при выяснении вопроса о договоре нужно обратиться и к содержанию устава товарищества: общие требования к нему закреплены в ч. 2, а специальное требование о газовом оборудовании — в ч. 2.2 ст. 135 ЖК РФ.
Что говорит закон: обязанность ТСЖ заключить договор с газовой организацией
Статья в редакции Федерального закона от 29.12.2025 № 564-ФЗ. Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Частые вопросы: заключение договора с газовой службой товариществом
Обязанность ТСЖ оформить обслуживание и ремонт газового оборудования по договору со специализированной организацией.
Кто заключает договор с газовой службой при управлении домом товариществом?
Обязанность заключить договор со специализированной организацией возложена на ТСЖ. Условия для неё — предоставление в управляемом доме коммунальной услуги газоснабжения и наличие внутридомового газового оборудования. Это предусмотрено ч. 2.2 ст. 135 ЖК РФ.
Нужно ли указывать обязанность заключить газовый договор в уставе ТСЖ?
Да, устав товарищества должен предусматривать заключение договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, если оно установлено и в доме предоставляется газоснабжение. Специальное требование к уставу закреплено в ч. 2.2 ст. 135 ЖК РФ.
Какие работы охватывает обязательный договор ТСЖ с газовой организацией?
Договор касается технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме. ТСЖ заключает его со специализированной организацией при наличии установленного оборудования и предоставлении в доме газоснабжения — ч. 2.2 ст. 135 ЖК РФ.
Услуги и темы рядом
Вопросы о договоре с газовой службой и обслуживании оборудования в доме.
Не откладывайте защиту