Обязан ли арендодатель оформлять временную регистрацию арендатору

Если вы снимаете квартиру и собираетесь жить в ней дольше 90 дней, обращение за временной регистрацией — ваша обязанность как гражданина Российской Федерации. Подать документы нужно до истечения этого срока. Просьба к арендодателю сделать регистрацию жильцам не переносит на него обязанность обратиться за ней. Такое распределение следует из п. 9 Правил регистрации: документы представляет прибывший для временного проживания гражданин. Саму регистрацию по месту пребывания в квартире производит орган регистрационного учёта — ст. 5 Закона № 5242-I.

Для арендатора основанием проживания может быть договор найма или поднайма. Он входит в перечень документов для регистрации по п. 9 Правил. Другой предусмотренный вариант — заявление лица, предоставляющего жилое помещение. При подготовке обращения определите, какой документ подтверждает ваше проживание: договор найма и заявление собственника названы как варианты основания. К выбранному документу нужны документ, удостоверяющий личность, и заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания.

Собственник участвует в приёме документов в особом случае. Когда жилищно-эксплуатационные организации отсутствуют, при заселении принадлежащего гражданину жилья документы представляются этому гражданину. Поэтому вопрос, делают ли арендодатели временную регистрацию, стоит разделять на приём документов и регистрационное действие. Получателем документов при указанных условиях может быть владелец квартиры по п. 9 Правил, а регистрацию оформляет орган регистрационного учёта.

Перед обращением сравните адрес снимаемой квартиры с местом вашей постоянной регистрации. Если оба жилых помещения находятся в одном субъекте Российской Федерации, вы вправе не оформлять временную регистрацию. Разные города внутри такого региона исключение не отменяют. Это право закреплено в ст. 5 Закона № 5242-I и относится к регистрации гражданина по месту пребывания в жилом помещении.

Есть и исключения для соседних территорий. Постоянная регистрация в Москве или Московской области позволяет не оформлять временную при проживании на любой из этих двух территорий. Такое же правило действует для Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также для Севастополя и Республики Крым — ст. 5 Закона № 5242-I. Если вы пользуетесь этим правом, требование о временной регистрации для такого проживания к вам не применяется.

Постоянную регистрацию при оформлении временной сохраняют. Сниматься с учёта по месту жительства перед обращением не нужно — ст. 5 Закона № 5242-I. Это позволяет оформить пребывание в съёмной квартире, сохранив регистрацию по прежнему месту жительства.

Пакет документов можно передать лицам, ответственным за приём и передачу документов в органы регистрационного учёта. Пункт 9 Правил также предусматривает уведомление о сроке и месте пребывания по почте или в электронной форме, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг. Для представителя предусмотрена нотариально удостоверенная либо приравненная к ней доверенность с полномочиями на необходимые действия; этот вариант не распространяется на подачу документов в электронной форме, указанную в том же пункте.