Обязан ли арендатор оформлять временную регистрацию

Если вы снимаете квартиру для временного проживания, сначала определите, сколько собираетесь в ней находиться. Для гражданина РФ обязанность обратиться за регистрацией возникает при приезде на срок более чем 90 дней. Подать документы нужно до окончания этих 90 дней, а не после них. Отсчёт связан с прибытием в жилое помещение — п. 9 Правил регистрации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

При аренде квартиры на более короткий срок оформлять временную регистрацию по этому основанию не требуется. Речь идёт именно о временном проживании вне места жительства. Поэтому для ответа на вопрос, нужна ли регистрация, сопоставьте предполагаемую продолжительность пребывания с датой фактического приезда. Название договора не меняет установленного для временного проживания условия о сроке — п. 9 Правил регистрации.

Даже при длительной аренде делать временную регистрацию нужно не всем. Если у вас есть регистрация по месту жительства в том же субъекте Российской Федерации, вы вправе жить в съёмной квартире без регистрации по месту пребывания. Квартира может находиться в другом населённом пункте этого региона: совпадение города или посёлка не обязательно. Это исключение закреплено в ст. 5 Закона № 5242-I.

Аренда за пределами своего региона тоже может подпадать под освобождение. Постоянная регистрация в Москве или Московской области позволяет не регистрироваться по месту пребывания на любой из этих двух территорий. Аналогичное правило объединяет Санкт-Петербург с Ленинградской областью, а Севастополь — с Республикой Крым. Например, при регистрации по месту жительства в Московской области арендатор квартиры в Москве вправе воспользоваться этим освобождением — ст. 5 Закона № 5242-I.

Если освобождения нет, подготовьте документ, удостоверяющий личность, заявление установленной формы и основание для проживания. Для жильца съёмной квартиры таким основанием может быть договор найма или поднайма. В перечне также есть заявление лица, предоставляющего жильё. Документы представляют лицам, ответственным за их приём и передачу в органы регистрационного учёта, — п. 9 Правил регистрации.

Оформление по месту пребывания позволяет сохранить регистрацию по месту жительства: сниматься с неё ради временного проживания в арендованной квартире не требуется. Так можно зарегистрировать пребывание по адресу аренды, сохранив постоянный адрес регистрационного учёта, как позволяет ст. 5 Закона № 5242-I.

Срок обращения жильца и срок оформления органом регистрационного учёта различаются. Для арендатора ориентир — подать документы до истечения 90 дней. Орган регистрирует гражданина не позднее трёх рабочих дней после получения заявления и необходимых документов от гражданина либо ответственного за их передачу лица. Для подачи электронных документов ст. 5 Закона № 5242-I предусматривает срок не позднее восьми рабочих дней со дня подачи.