Нужно ли согласие собственника на регистрацию по месту жительства или пребывания
Согласие собственника связано с основанием, по которому человек занимает жильё. Для временной регистрации Правила прямо называют заявление предоставляющего жильё лица, но допускают и другие документы.
Коротко
Нет, отдельное согласие собственника не названо обязательным документом для всех случаев регистрации. Нужен документ, подтверждающий основание проживания или вселения: например, договор либо документ о праве на жильё. При временном проживании таким основанием может служить заявление лица, предоставляющего помещение. Поэтому сначала нужно установить, на каком основании вы занимаете жильё.
Ответ подробно: согласие и основание проживания
Вопрос о согласии собственника на регистрацию по месту жительства или пребывания начинается с права пользоваться помещением. Основание проживания — это документ, который объясняет, почему человек вправе занимать жильё. В пунктах 9 и 16 Правил регистрации нет требования представлять отдельное согласие собственника во всех без исключения случаях. Для регистрации подтвердите документом основание временного проживания или вселения: одного желания зарегистрироваться недостаточно.
Для регистрации по месту пребывания применяется п. 9 Правил регистрации. Он касается временного проживания в помещении, которое не является местом жительства гражданина. Среди возможных оснований названы договоры найма, поднайма, социального найма, свидетельство о государственной регистрации права на жильё и заявление лица, предоставляющего помещение. Поэтому заявление собственника — возможный способ подтвердить предоставление жилья, а не единственный документ для любой временной регистрации. Если человек ссылается на договор, нужно исходить из того, какое проживание этот договор предусматривает.
Если другого основания нет и помещение предоставляет собственник, вопрос о его воле нельзя обойти простой подачей заявления о регистрации. Заявление гражданина о постановке на учёт и заявление лица, предоставляющего жильё, выполняют разные задачи. Первое выражает просьбу зарегистрировать, второе подтверждает предоставление помещения. Пункт 9 перечисляет их отдельно: собственное обращение гражданина не заменяет документ о временном проживании.
При смене места жительства действует п. 16 Правил регистрации. Он требует документ, который по жилищному законодательству служит основанием для вселения. В тексте упомянуты, в частности, договор социального найма, договор найма жилья государственного или муниципального фонда, зарегистрированный договор о сделке с недвижимостью, свидетельство о праве на помещение либо иной документ. Здесь ответ связан с основанием вселения: по одному названию процедуры нельзя решить, нужно ли получать отдельное заявление владельца.
Не предъявлять документ и не иметь основания для проживания — разные ситуации. По п. 9 можно указать реквизиты договора социального найма или свидетельства о государственной регистрации права вместо предъявления этих документов. Для места жительства п. 16 допускает непредъявление документа об основании вселения, если сведения о нём есть у государственных органов или органов местного самоуправления. Получение этих сведений по запросу возложено на орган, оформляющий регистрацию по месту жительства. Такой запрос подтверждает существующее основание, но не создаёт его.
Практический ориентир — определить вид регистрации и документ, на который вы ссылаетесь. Если это предоставление помещения владельцем для временного проживания, имеет значение его заявление по п. 9. Если основание уже выражено в другом предусмотренном документе, сначала оценивается именно этот документ. Требование согласия стоит соотносить с основанием пользования жильём, а не считать самостоятельным условием, одинаковым для всех обращений.
Что говорит закон: документы для временной регистрации
Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Документы: чем подтвердить основание регистрации
Пункты 9 и 16 Правил регистрации предусматривают следующие документы; основание выбирается по вашей ситуации.
| Документ |
|---|
| Документ, удостоверяющий личность |
| Заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания или по месту жительства |
| Для временного проживания — договор найма, поднайма, социального найма, свидетельство о государственной регистрации права на жильё или заявление предоставляющего помещение лица |
| Для места жительства — документ, являющийся основанием для вселения; при наличии сведений у государственных органов или органов местного самоуправления допускается его непредъявление по п. 16 |
Частые вопросы: подтверждение права проживать
Ответы о заявлении владельца и документах для постановки на регистрационный учёт.
Заменяет ли заявление о регистрации заявление собственника?
У этих заявлений разное назначение. По п. 9 Правил регистрации гражданин обращается за регистрацией, а заявление лица, предоставляющего помещение, может подтверждать основание временного проживания. Само обращение за постановкой на учёт не подтверждает предоставление жилья.
Можно ли оформить регистрацию по месту пребывания на основании договора найма?
Договор найма прямо указан в п. 9 Правил регистрации среди документов о временном проживании. Этот пункт также называет договор поднайма и договор социального найма. Поэтому подтверждение основания не сводится исключительно к отдельному заявлению владельца.
Обязательно ли предъявлять документ об основании вселения по месту жительства?
Пункт 16 Правил регистрации допускает его непредъявление, когда сведения из документа находятся у государственных органов или органов местного самоуправления. Орган регистрационного учёта запрашивает их самостоятельно. Это возможность подтвердить уже имеющееся основание через запрос сведений.
Услуги и темы рядом
Помощь по вопросам регистрации и ответы о пользовании жильём.
Не откладывайте защиту