Нужно ли платить налог за гараж

Гараж относится к объектам налогообложения по ст. 401 НК РФ. Это означает, что сам вид имущества включён в перечень того, за что предусмотрен налог на имущество физических лиц. В том же перечне отдельно упомянуто машино-место. Исходный ответ собственнику положительный: налог за гараж предусмотрен законом.

Однако наличие облагаемого имущества ещё не означает, что собственнику обязательно придётся платить за него. Статья 407 НК РФ предусматривает налоговые льготы — освобождение от подлежащей уплате суммы налога при соблюдении установленных условий. Гараж и машино-место входят в число объектов, к которым такое освобождение может применяться.

Прежде всего имеет значение, относится ли собственник к льготной категории. Например, в п. 1 ст. 407 НК РФ названы пенсионеры, получающие пенсии по пенсионному законодательству, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства и дети-инвалиды. Перечень содержит и другие категории. Само владение гаражом права на освобождение не создаёт.

Далее нужно учитывать использование имущества. По п. 2 ст. 407 НК РФ общее условие льготы состоит в том, что объект находится в собственности льготника и не используется им в предпринимательской деятельности. Одного пенсионного статуса недостаточно, если гараж используется собственником для такой деятельности. Статус владельца и использование гаража оцениваются вместе.

Если у льготника несколько гаражей, освобождение по общему правилу предоставляется на один объект соответствующего вида. Согласно п. 4 ст. 407 НК РФ гараж и машино-место составляют один вид для применения льготы. При наличии гаража и машино-места нельзя рассчитывать на освобождение обоих только потому, что они называются по-разному.

Количество оснований для льготы тоже не увеличивает число освобождённых гаражей. Например, если собственник одновременно пенсионер и инвалид, правило выбора одного объекта сохраняется. Это прямо следует из п. 3 ст. 407 НК РФ. При этом льготу можно получить и на квартиру, и на гараж: речь идёт об одном объекте каждого вида.

Выбор можно обозначить в уведомлении налоговому органу. По п. 7 ст. 407 НК РФ его представляют не позднее 31 декабря года, с которого применяется льгота к выбранному объекту. Если льготник уведомление не подал, освобождение предоставляется по одному объекту каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Заявление о предоставлении льготы и уведомление о выборе объекта решают разные вопросы: первое касается права на освобождение, второе — имущества, к которому его применяют. По п. 6 ст. 407 НК РФ подтверждающие документы можно представить вместе с заявлением. Даже без заявления владелец гаража получает освобождение на основании имеющихся у налогового органа сведений о льготнике: льгота применяется с периода возникновения права.