Нужно ли оформлять временную регистрацию жильцам

Решая, делать ли временную регистрацию жильцам, начните с предполагаемого срока их проживания. Если гражданин России приехал в квартиру временно и собирается жить в ней более 90 дней, он должен обратиться за регистрацией до истечения этого срока. Это обязанность самого жильца, а собственник предоставляет документальное основание для проживания. Для временного проживания в пределах 90 дней обязанность обращаться по этому правилу не возникает — п. 9 Правил регистрации, утверждённых постановлением Правительства РФ № 713.

Затем выясните, где жилец зарегистрирован по месту жительства. Это постоянная регистрация, которую обычно называют пропиской. Если она есть в том же субъекте Российской Федерации, где находится снимаемая квартира, временную регистрацию можно не оформлять. Не имеет значения, находятся оба жилых помещения в одном населённом пункте или в разных: территориальное исключение охватывает весь регион. Такое право закреплено в ст. 5 Закона № 5242-I.

Для некоторых соседних территорий действует общее исключение. Жилец с постоянной регистрацией в Москве вправе не регистрироваться по месту пребывания в Московской области; то же правило работает при переезде из области в Москву. Аналогично связаны Санкт-Петербург и Ленинградская область, Севастополь и Республика Крым. При найме квартиры в пределах соответствующей пары территорий можно пользоваться этим правом независимо от того, по какую сторону их границы находится постоянное жильё — ст. 5 Закона № 5242-I.

Если исключение не подходит, подготовьте документ, удостоверяющий личность, заявление о регистрации по месту пребывания и документ, подтверждающий основание временного проживания. Для съёмной квартиры таким основанием может быть договор найма либо заявление лица, предоставляющего помещение. Договор подтверждает, на каком основании жилец находится в квартире, а заявление о регистрации служит обращением за постановкой на учёт. Документы передают лицам, ответственным за их приём и передачу в орган регистрационного учёта, — п. 9 Правил регистрации № 713.

При регистрации на основании договора социального найма или свидетельства о государственной регистрации права на жильё разрешено указать реквизиты соответствующего документа в заявлении вместо его предъявления. Сведения тогда запрашивает орган регистрационного учёта. Для этого случая предусмотрена регистрация не позднее 6 рабочих дней со дня подачи заявления и документа, удостоверяющего личность, — п. 9 Правил регистрации № 713.

Выписываться из постоянного жилья ради регистрации в снимаемой квартире не нужно: учёт по месту пребывания сохраняет регистрацию по месту жительства. Обычный срок регистрации составляет не более трёх рабочих дней после получения органом регистрационного учёта заявления и необходимых документов. Эти дни отсчитывают от получения документов органом, а срок обращения жильца связан с прибытием в квартиру. Оба правила установлены ст. 5 Закона № 5242-I.