Нужна ли лицензия на проектирование

Если вы собираетесь брать заказы на проектирование, начните с того, какую документацию предстоит готовить. Проектная документация определяет решения для строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства. Она может содержать текст, графические материалы или информационную модель. Рабочая документация разрабатывается на её основе и используется при строительстве и реконструкции. Эти два вида документации можно готовить одновременно — ч. 2 и 2.1 ст. 48 ГрК РФ.

Для ответа на вопрос о лицензии на проектирование имеет значение договор. При подготовке проектной документации по договору с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания или сооружения, либо региональным оператором исполнитель должен быть предпринимателем или юридическим лицом и состоять в профильной саморегулируемой организации — СРО. Требование распространяется также на подготовку рабочей документации и внесение изменений в неё. Закон предусматривает исключения из требования о членстве — ч. 4 ст. 48 ГрК РФ.

Застройщик, который хочет подготовить проектную документацию собственными силами, также должен учитывать условие о членстве в СРО в области архитектурно-строительного проектирования. Другой вариант — привлечь исполнителя по договору подряда. За качество подготовленной документации и её соответствие техническим регламентам отвечает лицо, которое её готовит, — ч. 5 ст. 48 ГрК РФ. При организации работ нужно обеспечить участие главного инженера проекта или главного архитектора проекта: требование к таким специалистам закреплено в ч. 4 этой статьи.

Перед заключением конкретного договора сопоставьте размер обязательств с пределом, соответствующим внесённому взносу в компенсационный фонд возмещения вреда. Такой фонд связан с ответственностью членов СРО за причинённый вред. Право проектировщика принять обязательства ограничено этим пределом — ч. 2.1 ст. 55.8 ГрК РФ. Если для нового уровня ответственности требуется дополнительный взнос, его нужно внести; без уплаты обязательного дополнительного взноса участвовать в заключении новых договоров нельзя — ч. 5 и 6 ст. 55.8 ГрК РФ.

При конкурентном способе заключения договора учитывается ещё и компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств у СРО. Совокупный размер обязательств по таким договорам должен укладываться в предел, соответствующий взносу проектировщика в этот фонд. Количество договоров при этом не ограничено — ч. 3 ст. 55.8 ГрК РФ. О заключении, расторжении или исполнении договора член СРО направляет уведомление в течение трёх рабочих дней со следующего дня. К нему прилагаются документы о фактическом размере обязательств; сведения, размещённые в форме открытых данных, позволяют не представлять соответствующие документы — ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ.