Можно ли выписать ребёнка из квартиры через суд
Для требования о выселении ребёнка нужно установить, прекратилось ли его право пользоваться жильём. Значение имеют отношения с собственником, условия соглашения о проживании и решение суда о сохранении права на квартиру.
Коротко
Да, выписать ребёнка через суд возможно, если его право пользоваться квартирой прекращено: собственник вправе требовать выселения по ст. 35 ЖК РФ. Но сначала нужно разобраться с основанием проживания. Дети, живущие вместе с собственником как члены его семьи, пользуются жильём наравне с ним, если соглашением не установлено иное — ст. 31 ЖК РФ.
Когда нужна помощь: собственник требует выселить ребёнка
Адвокат нужен, когда стороны по-разному оценивают право ребёнка на квартиру.
- Собственник требует выселить ребёнка, который проживает с ним как член семьи.ст. 31 ЖК РФ
- В споре ссылаются на прекращение семейных отношений, но есть соглашение о пользовании квартирой.ст. 31 ЖК РФ
- Предъявлено требование освободить жильё, хотя срок пользования, установленный судом, ещё продолжается.ст. 31 ЖК РФ
- Ребёнка требуют выселить после истечения срока, назначенного собственником, а прекращение права проживания оспаривается.ст. 35 ЖК РФ
Ответ подробно: от чего зависит решение суда
Когда спрашивают, выписывают ли через суд детей, сначала нужно выяснить, какое право на квартиру оспаривается. Вопрос о выселении связан с прекращением права пользования — возможности законно жить в помещении. По ч. 1 ст. 35 ЖК РФ собственник может потребовать судебного выселения, если это право прекратилось, а жильё не освобождено в назначенный им срок. Для спора о ребёнке это означает: требование должно опираться на основание прекращения его права проживания.
Если ребёнок живёт вместе с собственником и является его сыном или дочерью, отправная точка другая: дети включены в состав членов семьи собственника. Они вправе пользоваться квартирой наравне с ним, если соглашение не предусматривает иных условий. Поэтому желание владельца освободить квартиру нужно сопоставлять с существующим правом ребёнка жить в ней — ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ.
Если квартира принадлежит другому родственнику, выясняют, вселял ли собственник ребёнка в качестве члена своей семьи. Для других родственников такое вселение имеет значение при признании их членами семьи владельца. Родство и условия вселения здесь нужно рассматривать вместе. Это помогает определить основание проживания ребёнка до обсуждения его прекращения — ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.
При ссылке на прекращение семейных отношений нужно определить, о чьих отношениях с собственником идёт речь и какое соглашение действует. Правило о прекращении права пользования касается бывшего члена семьи владельца. При этом стороны могут соглашением сохранить ему возможность жить в квартире. Применяя это правило в споре о ребёнке, нельзя пропускать вопрос о его собственном статусе и праве проживания — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Если спор касается бывшего члена семьи, которому негде жить и чьё имущественное положение вместе с другими заслуживающими внимания обстоятельствами не позволяет обеспечить себя жильём, суд может сохранить пользование квартирой на определённый срок. Кроме того, по требованию членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, суд вправе обязать его обеспечить их другим жильём. Эти возможности предусмотрены ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Когда право проживания уже сохранено судебным решением, нужно учитывать установленный срок. После его окончания право бывшего члена семьи прекращается, если соглашение не предусматривает иного. Досрочное прекращение возможно при прекращении права собственности владельца либо по решению суда, если отпали обстоятельства, ради которых проживание сохранялось. Для оценки требования о выселении сопоставьте решение суда и соглашение с этими основаниями — ч. 5 ст. 31 ЖК РФ.
Что говорит закон: требование о выселении
Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Что говорит закон: право детей на жильё
Статья в редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ. Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Документы: основания проживания и требования сторон
Соберите имеющиеся документы, которые помогают установить право ребёнка на квартиру и причину спора.
| Документ |
|---|
| Документальное подтверждение того, кому принадлежит спорная квартира |
| Подтверждение родственной связи между владельцем жилья и ребёнком |
| Соглашение с собственником об условиях пользования жильём, если оно заключено |
| Решение суда о сохранении права пользования квартирой, если оно принималось |
| Требование собственника об освобождении квартиры с установленным сроком, если оно оформлено письменно |
Частые вопросы: условия проживания детей у собственника
Как оценить право на проживание при наличии семейных отношений или договорённости с владельцем.
Может ли ребёнок собственника пользоваться квартирой наравне с ним?
Для детей, проживающих совместно с собственником как члены его семьи, действует равное с владельцем право пользования жильём. Соглашение между ними может определять иные условия — ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ.
Как влияет соглашение с владельцем на спор о выселении?
Условия соглашения определяют права и обязанности проживающего в квартире по договорённости с собственником. При прекращении семейных отношений соглашение также может сохранять право проживания бывшего члена семьи — ч. 4 и 7 ст. 31 ЖК РФ.
Можно ли прекратить сохранённое судом право проживания досрочно?
Да, такое право бывшего члена семьи прекращается вместе с правом собственности владельца квартиры. Ещё одно основание — отпадение обстоятельств, из-за которых суд сохранил проживание; в этом случае досрочное прекращение происходит по судебному решению — ч. 5 ст. 31 ЖК РФ.
Услуги и темы рядом
Обратитесь к этим темам, если спор затрагивает другие жилищные права ребёнка или членов семьи.
Не откладывайте защиту