Можно ли выписать детей из квартиры после развода

Если после развода вы хотите выписать детей из квартиры, сначала определите, кому принадлежит жильё и на каком основании дети в нём живут. Когда квартира принадлежит их родителю, прекращение его брака не превращает детей в бывших членов семьи. Проживающие совместно с собственником дети прямо отнесены к членам его семьи в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. Родство с отцом или матерью сохраняется независимо от отношений между супругами.

Для ребёнка речь идёт о праве пользоваться квартирой, то есть жить в ней. По общему правилу член семьи пользуется жильём наравне с собственником; другое может быть установлено соглашением между ними. Прежде чем требовать освобождения квартиры, нужно учесть условия такого соглашения. Право ребёнка на проживание нельзя оценивать только по факту расторжения брака родителей — ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Вопрос, как выписать бывшую жену и детей, нельзя решать одним общим доводом о разводе. Для бывшей супруги собственника действует правило о прекращении семейных отношений: право пользования не сохраняется, если стороны не договорились иначе. Эта причина касается её положения как бывшего члена семьи, а не автоматически положения детей. Основание для разграничения — ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ.

Даже при прекращении семейных отношений бывшая жена может просить суд сохранить за ней пользование квартирой на определённый срок. Суд учитывает отсутствие оснований пользоваться другим жильём, имущественное положение и иные заслуживающие внимания обстоятельства, препятствующие обеспечению жильём. Если собственник исполняет алиментные обязательства, бывший супруг и другие члены семьи вправе требовать предоставления иного жилья; решение принимает суд по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Если проживание сохранено судебным решением, ориентируйтесь на установленный в нём срок. По его окончании право прекращается, если соглашением с собственником не предусмотрено иное. Досрочное прекращение возможно при прекращении права собственности либо по решению суда, когда отпали обстоятельства, из-за которых проживание было сохранено. Это отдельная ситуация, урегулированная ч. 5 ст. 31 ЖК РФ.

Когда право пользования действительно прекратилось, человек обязан освободить квартиру. Собственник устанавливает срок для освобождения; если жильё не освобождают, требование о выселении разрешает суд в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. Начинать спор о выселении детей с единственного объяснения «родители развелись» неверно: сначала должно существовать основание прекращения их права на жильё.

Для обращения по жилищному спору соберите документы о принадлежности квартиры, семейных отношениях, соглашения о проживании и уже принятые судебные решения. Они позволят сопоставить требования собственника с правами каждого проживающего. Позицию по детям следует обосновывать их отношениями с собственником и условиями пользования квартирой, а позицию по бывшей супруге — правилами о бывших членах семьи и возможном сохранении проживания по ст. 31 ЖК РФ.