Можно ли вступить в наследство без межевания земельного участка

Если после смерти близкого остался земельный участок без межевания, принять его в наследство можно. Сначала имеет значение право умершего на землю: в наследство входит участок, принадлежавший ему на праве собственности, либо право пожизненного наследуемого владения. Оба случая охватывает ст. 1181 ГК РФ. Для наследника это означает, что вопрос о принятии земли начинается с выяснения права наследодателя, а отсутствие межевания не закрывает возможность наследования.

Специальное разрешение на принятие наследства с таким участком получать не нужно. Земля переходит по общим правилам наследования, как прямо предусмотрено ст. 1181 ГК РФ. Межевание не является условием принятия наследства. Если вас останавливает именно отсутствие установленных границ, различайте эту особенность участка и необходимость принять наследство: приобретение наследства связано с принятием по п. 1 ст. 1152 ГК РФ.

Бывает, что наследник уже принял другое имущество, а вопрос о земле возник позднее. Принятие части причитающегося наследства охватывает всё наследство, которое причитается этому наследнику, где бы оно ни находилось. Участок без межевания нельзя считать исключённым лишь потому, что внимание сначала было обращено на другое имущество. Это правило п. 2 ст. 1152 ГК РФ помогает понять последствия уже состоявшегося принятия.

При этом учитывайте основание, по которому вы наследуете. Если наследника призывают одновременно по нескольким основаниям, например по завещанию и по закону, он может принять причитающееся по одному, нескольким или всем основаниям. Такое разграничение предусмотрено п. 2 ст. 1152 ГК РФ. Поэтому вопрос о том, охвачена ли земля принятием другого имущества, связан также с основаниями наследования.

Принять участок с условием, что наследником вы станете только после межевания, нельзя: принятие наследства под условием или с оговорками запрещено п. 2 ст. 1152 ГК РФ. Своё решение должен принять каждый наследник. Если землю принял другой наследник, это не означает принятия за вас — таково правило п. 3 той же статьи.

Когда наследство принято, оно признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Дата фактического принятия и момент государственной регистрации права этого правила не меняют, в том числе когда право подлежит регистрации. Так п. 4 ст. 1152 ГК РФ определяет момент принадлежности принятого имущества. Не смешивайте принятие наследства с государственной регистрацией права на полученную землю.

Вместе с участком наследуются находящиеся в его границах почвенный слой, водные объекты и растения, если закон не устанавливает иного. Это относится также к наследованию права пожизненного наследуемого владения — ст. 1181 ГК РФ. При выяснении состава наследства учитывайте землю вместе с этими объектами, а не только вопрос о её границах.