Можно ли прописать ребёнка без выделения ему доли

Если вы хотите прописать ребёнка в своей квартире и сохранить её в своей собственности, разделяйте два вопроса: кому принадлежит жильё и кто вправе в нём жить. Для ребёнка собственника основанием пользования может быть его положение члена семьи. Выделять долю ради такого пользования не требуется: ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предоставляет членам семьи право пользоваться помещением наравне с владельцем, с учётом соглашения между ними.

Откуда возникает это право у ребёнка? Закон связывает его с совместным проживанием с родителем, которому принадлежит помещение. Дети прямо включены в круг членов семьи собственника. Значение здесь имеет семейная связь и проживание вместе, а не наличие у ребёнка собственной части квартиры. Именно такую ситуацию описывает ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Что означает пользование наравне с собственником? Речь идёт о возможности жить в помещении в качестве члена семьи владельца. Равное пользование не превращает ребёнка в владельца равной доли: собственность и проживание имеют разное содержание. Поэтому ответ на вопрос, можно ли прописать ребенка без доли, положительный применительно к проживанию с родителем-собственником по ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Если квартира принадлежит другому родственнику, учитывайте отличие. Для детей самого собственника закон прямо предусматривает принадлежность к его семье при совместном проживании. Другие родственники могут быть признаны членами семьи, когда собственник вселил их именно в таком качестве. Так, проживание у родственника нужно рассматривать с учётом того, кто владеет квартирой и как ребёнок был вселён. Основание этого различия — ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Может ли собственник договориться об условиях проживания? Да, соглашение между владельцем и членами его семьи может предусматривать иной порядок пользования помещением. Если такое соглашение есть, его условия имеют значение для объёма пользования. Правило о равном пользовании применяется с этой оговоркой — ч. 2 ст. 31 ЖК РФ. Передача доли и согласование проживания решают разные задачи.

Наличие права жить в квартире связано и с обязанностями по отношению к жилью. Помещение нужно использовать по назначению и обеспечивать его сохранность. Эти требования адресованы членам семьи собственника наряду с предоставлением им права пользования. Отсутствие доли не меняет содержание этого правила — ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Если спор возник именно из-за требования выделить ребёнку долю перед проживанием, определите, на каком основании ему предоставляется жильё. Для совместно проживающего ребёнка владельца действует правило о члене семьи. Для гражданина, который пользуется помещением по соглашению с собственником, права и обязанности определяются условиями соглашения — ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Обсуждать условия проживания следует исходя из соответствующего основания, не смешивая их с передачей права собственности.