Можно ли прописать человека в жилье в долевой собственности

Если вы хотите прописать человека в квартире с несколькими владельцами долей, начните с согласования его проживания. Вопрос касается пользования общим имуществом: решение о том, кто будет жить в помещении, затрагивает остальных участников. По п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование таким имуществом осуществляются по соглашению всех участников. Именно это правило нужно учитывать при вселении нового жильца.

Согласие владельца одной доли не даёт ему возможности единолично решить вопрос о пользовании всем жильём другим человеком. Даже когда он готов предоставить жильцу ту часть помещения, которой пользуется, нужно учитывать соглашение остальных участников. Пункт 2 ст. 247 ГК РФ закрепляет право участника на часть общего имущества, соразмерную его доле. Это право собственника следует учитывать вместе с общим правилом о согласованном пользовании.

Если кто-то из участников возражает, спор касается прежде всего условий пользования помещением. При недостижении согласия порядок устанавливает суд — п. 1 ст. 247 ГК РФ. Обращение в суд не означает, что вселение выбранного человека обязательно разрешат. Для решения вопроса о прописке нужно определить, на каком основании человек вправе вселиться, с учётом установленного порядка пользования.

После решения вопроса о вселении оформляют регистрацию по месту жительства — именно её обычно называют пропиской. Гражданин, переехавший на новое место жительства, должен обратиться к лицам, ответственным за приём и передачу документов в органы регистрационного учёта. На обращение отведено не позднее 7 дней со дня прибытия. По п. 16 Правил регистрации нужно представить документ, удостоверяющий личность, заявление установленной формы и документ, служащий основанием для вселения в жилое помещение.

Документ об основании вселения разрешено не предъявлять, когда содержащиеся в нём сведения уже находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В таком случае орган регистрационного учёта запрашивает сведения самостоятельно. Для человека это возможность подать заявление и удостоверение личности без повторного представления такого документа. Регистрация в этом случае производится не позднее 6 рабочих дней со дня подачи заявления и удостоверения личности — п. 16 Правил регистрации.

Подать заявление и копии документов в электронной форме можно через Единый портал. Пункт 16 Правил регистрации также допускает представление документов представителем по доверенности, с оговоркой об исключении для подачи через портал. Выбор способа обращения не меняет вопроса о праве вселения: сначала нужно согласовать пользование общим жильём либо разрешить разногласия в суде, затем обращаться за регистрацией с соответствующим основанием. Так связаны требования ст. 247 ГК РФ и п. 16 Правил регистрации.