Можно ли приватизировать две квартиры

Если вы уже участвовали в бесплатной приватизации взрослым и хотите приватизировать другую квартиру, действует ограничение: каждому гражданину это право предоставлено один раз. Повторное приобретение жилья по этому основанию для такого участника не предусмотрено. Правило относится к жилым помещениям государственного и муниципального жилищного фонда социального использования — ст. 11 Закона № 1541-I.

Другой ответ будет у человека, который стал собственником при приватизации ещё ребёнком. Закон сохраняет за ним возможность однократно бесплатно приватизировать жилое помещение после совершеннолетия. В результате участие в приватизации двух квартир возможно в разном возрасте: сначала несовершеннолетним, затем взрослым. Именно такое сочетание позволяет воспользоваться исключением из общего ограничения — ст. 11 Закона № 1541-I.

При оценке первой приватизации нужно установить, стали ли вы тогда собственником занимаемого жилья. Исключение связано с приобретением собственности несовершеннолетним в порядке приватизации. Если квартира была приватизирована в период вашего детства, выясните, участвовали ли вы в приобретении её в собственность: для сохранения права после совершеннолетия имеет значение именно это обстоятельство — ст. 11 Закона № 1541-I.

Если первую квартиру вы приватизировали ребёнком, а вторую уже после совершеннолетия, воспользоваться сохранённым правом ещё раз нельзя. Возможность для взрослого в этом случае тоже однократная. Детское участие позволяет получить жильё в порядке бесплатной приватизации после совершеннолетия, но не открывает возможность повторять такую приватизацию без ограничения — ст. 11 Закона № 1541-I.

Когда речь идёт о двух квартирах и разных членах семьи, оценивайте участие каждого человека отдельно. Ограничение сформулировано для гражданина, а не для семьи в целом. То, что один родственник уже использовал своё право взрослым, не означает, что другой родственник тоже его использовал. Для каждого нужно выяснить собственное участие в приватизации и возраст при приобретении жилья — ст. 11 Закона № 1541-I.

Формулировка «можно ли приватизировать 2 квартиры» может также означать желание повторно участвовать до совершеннолетия. Исключение для детей рассчитано на приобретение жилья после достижения совершеннолетия. Оно сохраняет будущее право, а не разрешает несовершеннолетнему бесплатно приватизировать вторую квартиру сразу после первой. До наступления совершеннолетия опереться на это исключение для повторного участия нельзя — ст. 11 Закона № 1541-I.

Чтобы определить ответ для себя, сопоставьте два обстоятельства: когда вы стали собственником в порядке первой приватизации и использовали ли бесплатную приватизацию после совершеннолетия. Если первое участие пришлось на детство, а взрослым вы этим правом ещё не воспользовались, закон сохраняет возможность однократного участия. Если бесплатная приватизация уже состоялась во взрослом возрасте, повторно воспользоваться ею не получится — ст. 11 Закона № 1541-I.