Можно ли повторно получить ипотечные каникулы
При повторном обращении за отсрочкой платежей по ипотеке нужно подтвердить условия предоставления льготного периода. Значение имеют положение заемщика, статус жилья и действующие каникулы по другим основаниям.
Коротко
Да, повторно обратиться за ипотечными каникулами можно в течение действия договора, но получение отсрочки связано с соблюдением условий статьи «6.1-1» Закона № 353-ФЗ. Кредитор оценивает обстоятельства на дату получения требования. Для Аллы это означает, что при новом обращении нужно подтвердить основание каникул и соответствие ипотеки установленным условиям.
Ответ подробно: повторное обращение за ипотечными каникулами
Если Алла хочет повторно взять ипотечные каникулы, обращаться нужно к кредитору по действующему договору. Право предъявить требование о льготном периоде связано с одновременным соблюдением условий предоставления отсрочки. Льготный период означает изменение платежей: заемщик просит приостановить исполнение обязательств либо указывает размер платежей, которые будет вносить. Такой выбор следует отразить в требовании — ч. 1 и 3 статьи «6.1-1» Закона № 353-ФЗ.
Для обращения имеет значение, какое жилье находится в ипотеке. Оно должно быть единственным пригодным для постоянного проживания заемщика или одного из заемщиков. Подходит и право требования по договору участия в долевом строительстве, если будущее жилье будет единственным. При наличии доли в другом помещении учитывается площадь, соразмерная этой доле: действует исключение для площади, не превышающей норму предоставления. Также размер выданного кредита должен укладываться в установленный Правительством Российской Федерации максимум — пункты 1 и 3 части 1 статьи «6.1-1» Закона № 353-ФЗ.
Проверьте, не действует ли на момент нового требования льготный период по Закону № 377-ФЗ или Закону № 106-ФЗ. Действующие каникулы по этим основаниям препятствуют предоставлению ипотечных каникул в порядке статьи «6.1-1» Закона № 353-ФЗ. Это условие оценивают именно на день получения кредитором требования — пункт 7 части 1 статьи «6.1-1» Закона № 353-ФЗ.
Стадия взыскания тоже влияет на возможность получить отсрочку повторно. Препятствиями будут вступившие в силу судебные акты о взыскании задолженности, обращении взыскания на ипотеку, расторжении договора либо утверждении мирового соглашения по соответствующему иску. Учитываются также предусмотренные законом обстоятельства банкротства. Кроме того, на дату получения требования кредитор не должен предъявить исполнительный документ или требование поручителю — пункты 5 и 6 части 1 статьи «6.1-1» Закона № 353-ФЗ.
Подтверждения обстоятельств можно приложить сразу. Например, для регистрации безработным предусмотрена справка государственного учреждения службы занятости. Для обстоятельств, связанных с доходами, используются документы о доходах с учетом применяемого режима налогообложения. Если деятельность велась на разных режимах, нужны сведения по всем таким видам деятельности — часть 7 статьи «6.1-1» Закона № 353-ФЗ.
Обычно кредитор рассматривает требование в пределах пяти рабочих дней. Если он запросит подтверждающие документы, представить их нужно в течение десяти рабочих дней, а срок рассмотрения будет отсчитываться от их предоставления. Запрос кредитор вправе направить в течение двух рабочих дней после получения требования. При соответствии обращения условиям закона заемщику направляют уведомление об изменении договора — ч. 9 и 10 статьи «6.1-1» Закона № 353-ФЗ.
Что говорит закон: рассмотрение требования об ипотечных каникулах
Статья в редакции Федерального закона от 04.08.2026 № 334-ФЗ. Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Документы: подтверждения для повторных ипотечных каникул
Состав подтверждений для ипотечных каникул определяется обстоятельствами обращения и запросом кредитора.
| Документ |
|---|
| Требование с указанием на приостановление обязательств или размер платежей в льготный период |
| Справка о регистрации безработным — при обращении по этому основанию |
| Документы о доходах по применяемым режимам налогообложения — для подтверждения соответствующих обстоятельств |
| Документы, подтверждающие условие о единственном жилье, — по запросу кредитора |
Частые вопросы: условия повторных ипотечных каникул
Ответы о новом требовании ипотечных каникул, подтверждении доходов и прекращении льготного периода.
Может ли Алла подать новое требование, пока действуют каникулы по Закону № 106-ФЗ?
На день получения кредитором требования льготный период по Закону № 106-ФЗ не должен действовать. То же условие относится к каникулам по Закону № 377-ФЗ. Для обращения за ипотечными каникулами это предусмотрено пунктом 7 части 1 статьи «6.1-1» Закона № 353-ФЗ.
Какие доходы подтверждать, если заемщик применял разные налоговые режимы?
При подтверждении обстоятельств документами о доходах нужно охватить все виды деятельности, для которых применялись разные режимы налогообложения в соответствующий период. Такое правило о составе документов закреплено в ч. 7 статьи «6.1-1» Закона № 353-ФЗ.
Как Алле прекратить уже предоставленные ипотечные каникулы?
Заемщик вправе прекратить льготный период в любой момент, уведомив кредитора предусмотренным способом. Каникулы прекращаются в день получения уведомления кредитором. Уточненный график платежей он обязан направить не позднее пяти рабочих дней после этого дня — ч. 16.1 статьи «6.1-1» Закона № 353-ФЗ.
Услуги и темы рядом
Условия ипотечных каникул и вопросы о других кредитных отсрочках.
Не откладывайте защиту