Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры

Потратить материнский капитал на ремонт жилья нельзя, даже если квартира нуждается в обновлении для проживания семьи. Статья 10 Закона № 256-ФЗ разрешает определённые способы улучшения жилищных условий. Само по себе бытовое понимание улучшения здесь не подходит: нужно, чтобы расходы относились к предусмотренному законом направлению. Покупка материалов и оплата ремонтных работ самостоятельного основания для использования средств не создают.

Для квартиры это означает, что желание сделать ремонт на материнский капитал не позволяет оплатить им отделку. Нельзя обосновать такую трату только тем, что после работ жильё станет удобнее. В ч. 1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ предусмотрены приобретение и строительство жилого помещения, а также определённые работы с домами. Ремонт уже имеющейся квартиры в этот перечень не включён.

Если речь идёт о доме, нужно различать ремонт и реконструкцию. Для целей использования маткапитала существенна реконструкция с увеличением общей площади. По ч. 1.2 ст. 10 Закона № 256-ФЗ это увеличение должно составлять не менее учётной нормы площади жилого помещения. Учётная норма — установленная по жилищному законодательству величина площади; произвольно заменить её любым небольшим увеличением нельзя.

Правило касается объекта индивидуального жилищного строительства, то есть индивидуального жилого дома, и реконструкции дома блокированной застройки. Возможность направить деньги на такие работы закреплена в п. 2 ч. 1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ. Переносить её на ремонт квартиры оснований нет. Название работ в разговоре с подрядчиком не заменяет условий закона: значение имеют объект и результат реконструкции.

Для предусмотренного ч. 1.1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ первоначального перечисления на реконструкцию нужны сведения о правах на землю и разрешении либо уведомлении, указанные в этой норме. Размер этой части средств ограничен 50 процентами остатка, полагающегося владельцу сертификата на дату заявления. Поэтому сначала стоит соотнести планируемые работы с разрешённой целью, а затем готовить сведения для распоряжения средствами.

Оставшуюся часть по ч. 1.2 ст. 10 Закона № 256-ФЗ можно использовать на ту же цель не раньше чем через шесть месяцев после предыдущего направления средств. Понадобится документ уполномоченного органа о проведённой реконструкции с необходимым увеличением площади. Одних расходов на обновление дома для этого недостаточно.

Если реконструкция уже выполнена владельцем сертификата или его супругом, ч. 1.3 ст. 10 Закона № 256-ФЗ допускает компенсацию затрат при соблюдении требований к результату работ. Это не способ возместить обычный ремонт задним числом. Кроме того, ч. 4 этой статьи обязывает оформить жильё, реконструированное с использованием маткапитала, в общую собственность родителей и детей, определив доли по соглашению.