Можно ли получить субсидию на частный дом

Если вы живёте в собственном частном доме и хотите уменьшить расходы на коммунальные услуги, можно обратиться за жилищной субсидией. Право собственников жилых помещений предусмотрено п. 4 ч. 2 ст. 159 ЖК РФ. Получать такую помощь могут и наниматели жилья частного жилищного фонда по договору найма. Для владельца дома речь идёт об оплате жилья и коммунальных услуг; деньги на строительные работы предоставляются по другим основаниям.

Чтобы оценить право на выплату, сопоставляют доход семьи с расходами, рассчитанными по региональным стандартам. Учитывают нормативную площадь, стоимость жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимую долю расходов на них. Когда расчётные расходы превышают эту долю, возникает основание для субсидии. Если среднедушевой доход ниже прожиточного минимума, допустимую долю дополнительно уменьшают с помощью поправочного коэффициента. Эти правила закреплены в ч. 1 ст. 159 ЖК РФ. Размер помощи связан с расчётом по стандартам, а не только с суммой ваших счетов.

Для получения субсидии подайте заявление в исполнительный орган субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение. В расчёте участвуют постоянно проживающие с вами члены семьи — ч. 3 ст. 159 ЖК РФ. Сведения, доступные через межведомственное взаимодействие, учреждение запрашивает самостоятельно. Документы с такими сведениями требовать от заявителя нельзя: это правило ч. 7.1 ст. 159 ЖК РФ.

Препятствием станет непогашенная задолженность за жильё и коммунальные услуги, подтверждённая вступившим в законную силу судебным актом и образовавшаяся за период не более трёх последних лет. Сведения о ней орган получает из системы — ч. 5 ст. 159 ЖК РФ. Если причиной отказа назван долг, сопоставьте указанную задолженность с этими условиями.

Если под субсидией вы имеете в виду помощь на строительство дома своими силами, для обладателя сертификата предусмотрен материнский капитал. Первую часть можно получить в пределах 50 процентов доступных средств. Понадобятся сведения о праве на подходящий земельный участок и разрешении на строительство либо копия уведомления о планируемом строительстве. При реконструкции учитывается также зарегистрированное право на дом. Основание — ч. 1.1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ.

Остаток маткапитала на те же цели доступен не раньше чем через шесть месяцев после предыдущего направления средств. Для строительства требуется документ о выполнении основных работ: устройстве фундамента, стен и кровли. При реконструкции подтверждают увеличение площади минимум на учётную норму — ч. 1.2 ст. 10 Закона № 256-ФЗ. Дом, построенный с использованием маткапитала, оформляют в общую собственность получателя сертификата, супруга и детей с согласованием долей по ч. 4 этой статьи.