Можно ли подать документы в Росреестр через МФЦ или онлайн

Если вы хотите подать документы в Росреестр через МФЦ, подготовьте бумажное заявление и приложения к нему. Личное обращение в многофункциональный центр предусмотрено п. 1 ч. 1 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. МФЦ принимает документы и передаёт их в орган регистрации прав. Приём заявления ещё не означает, что право зарегистрировано: это этап передачи обращения для его рассмотрения.

Место нахождения недвижимости не привязывает вас к одному району подачи. По ч. 2 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости документы принимаются независимо от расположения объекта. Выберите МФЦ из перечня, опубликованного на официальном сайте органа регистрации прав или публично-правовой компании. Так можно заранее определить подходящее место обращения, даже если недвижимость находится далеко от вас.

Для подачи онлайн учитывайте содержание заявления. Часть 1.2 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости позволяет использовать единый портал или личный кабинет без усиленной квалифицированной электронной подписи правообладателя при изменении основных сведений об объекте. Такой же способ предусмотрен для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте. Это разные обращения: выберите то, которое соответствует вашей задаче. Усиленная квалифицированная электронная подпись — специальный вид электронной подписи; разрешение обойтись без неё относится к названным заявлениям.

К заявлению приложите документы, на основании которых требуется учёт или регистрация права. Если обращается представитель, нужны документы о его полномочиях — ч. 4 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. Сотрудник при личном обращении устанавливает личность физического лица по предъявленному документу. Представитель физического лица предъявляет также нотариально удостоверенную доверенность, если федеральным законом не предусмотрено исключение, — ч. 8 той же статьи.

Перед посещением проверьте читаемость бумаг и действительность удостоверения личности. При личном обращении в приёме откажут, если личность не установлена, документ просрочен либо заявитель отказался его предъявить. Основанием для отказа также служат документы, исполненные карандашом, неоговорённые исправления и повреждения, мешающие прочитать и однозначно понять текст, — ч. 15 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Сканировать бумажные документы для передачи должен МФЦ: сотрудник создаёт электронные образы и заверяет их своей усиленной квалифицированной электронной подписью. Эти образы сохраняют юридическую силу бумажных документов — ч. 13 и 13.3 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. Передача принятых документов в орган регистрации прав занимает не более одного рабочего дня по ч. 18. Уведомление о приёме при обращении через МФЦ или электронном отправлении направляется в течение рабочего дня, следующего за днём приёма документов органом регистрации прав, — ч. 17. В уведомлении указываются перечень документов, дата и время представления.