Можно ли оформить дом по доверенности

Если вы хотите поручить оформление дома другому человеку, определите, какое действие он будет выполнять: подавать заявление о регистрации права, распоряжаться уже зарегистрированным правом или совершать сделку. Для этих действий имеет значение форма доверенности. Нотариальное удостоверение требуется для подачи заявления о государственной регистрации прав, распоряжения зарегистрированными правами и сделок с обязательной нотариальной формой — п. 1 ст. 185.1 ГК РФ ч.1.

Например, если задача представителя состоит в подаче заявления о регистрации права на дом, ориентируйтесь именно на требование к такому заявлению. Его подача по доверенности требует нотариального удостоверения доверенности, кроме предусмотренных законом исключений. Не стоит связывать выбор формы доверенности только с тем, будет ли представитель подписывать сделку: подача регистрационного заявления названа отдельным основанием в п. 1 ст. 185.1 ГК РФ ч.1.

Если обратиться к нотариусу затруднительно, учитывайте специальные случаи удостоверения. Для военнослужащих и других лиц на излечении в военно-лечебных учреждениях предусмотрено удостоверение доверенности начальником учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии — старшим или дежурным врачом. Такие доверенности приравниваются к нотариально удостоверенным по п. 2 ст. 185.1 ГК РФ ч.1.

Есть и другие варианты для определённых условий. Доверенность человека в месте лишения свободы удостоверяет начальник этого места. Если вы живёте в стационарной организации социального обслуживания, достигли совершеннолетия и дееспособны, за удостоверением доверенности можно обратиться к её руководителю или заместителю руководителя. Выбирайте этот способ с учётом своего положения: именно такие доверенности приравнены к нотариальным в п. 2 ст. 185.1 ГК РФ ч.1.