Можно ли оформить банкротство, если есть ипотека

Если есть ипотека и платить по долгам становится невозможно, обратиться за банкротством можно. При подготовке заявления учитывают как обязательства перед ипотечным кредитором, так и остальные долги. Заложенное жильё включают в опись имущества, отдельно обозначая, кому оно передано в залог. Такой порядок подготовки документов предусмотрен п. 3 ст. 213.4 Закона № 127-ФЗ. Наличие залога учитывается при обращении в суд.

Право подать на банкротство возникает и при предвидении финансового краха. Для этого нужны обстоятельства, очевидно показывающие, что исполнить обязательства в срок не получится. Кроме того, должны быть признаки неплатежеспособности либо недостаточности имущества. Это означает, что оценивать нужно способность рассчитываться по обязательствам и соотношение имущества с долгами. Именно с этими условиями п. 2 ст. 213.4 Закона № 127-ФЗ связывает право гражданина обратиться в арбитражный суд.

В некоторых случаях подача заявления становится обязанностью. Если расчёт с одним или несколькими кредиторами делает невозможным полное исполнение обязательств перед другими, а общая сумма таких обязательств составляет не менее пятисот тысяч рублей, обратиться нужно не позднее тридцати рабочих дней. Срок считают со дня, когда гражданин узнал или должен был узнать об этом положении. Обязательное обращение при таком сочетании долгов и невозможности расчёта предусмотрено п. 1 ст. 213.4 Закона № 127-ФЗ. Его следует отличать от права обратиться при предвидении банкротства.

Чтобы оформить обращение при наличии ипотеки, подготовьте подтверждения задолженности и причин, по которым рассчитаться полностью не получается. В список кредиторов внесите сведения об ипотечном кредиторе и размере долга. Для описи понадобятся сведения о месте нахождения жилья и залогодержателе, а также копии документов о праве собственности. Пакет охватывает и другое имущество, доходы, банковские счета, сделки и семейные документы по перечню п. 3 ст. 213.4 Закона № 127-ФЗ. Состав приложений определяется также тем, какие из перечисленных обстоятельств есть у заявителя.

Для утверждения финансового управляющего в заявлении обозначают саморегулируемую организацию: нужны её название и адрес. После принятия заявления внесите в депозит арбитражного суда средства на его вознаграждение за одну процедуру. Сделать это нужно до заседания по рассмотрению обоснованности заявления, указав в платёжном документе номер дела. Такую последовательность устанавливает п. 4 ст. 213.4 Закона № 127-ФЗ.

Если заявление подаёт гражданин со статусом индивидуального предпринимателя, подготовка начинается с предварительного уведомления о намерении обратиться за банкротством. Его публикуют в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд. Это дополнительное условие предусмотрено п. 2.1 ст. 213.4 Закона № 127-ФЗ и относится к статусу заявителя, а не к наличию ипотеки.