Можно ли не пускать судебных приставов в квартиру

Решая, можно ли не пускать приставов в квартиру, начните с причины их прихода. Пристав исполняет требования исполнительного документа — документа, ради исполнения которого совершаются действия. Для входа в жилое помещение без согласия должника предусмотрено специальное условие: письменное разрешение старшего судебного пристава. Это правило относится к жилью, которое занимает должник, — п. 6 ч. 1 ст. 64 229-ФЗ.

Если пристав пришёл взыскивать долг, выясните, есть ли такое разрешение и к какому помещению относится требование о входе. Устное согласование со старшим приставом не соответствует требованию о письменной форме. Свои возражения можно изложить в заявлении или ходатайстве: пристав вправе рассматривать обращения сторон исполнительного производства и других участвующих в нём лиц по п. 12 ч. 1 ст. 64 229-ФЗ. Укажите, какое именно условие доступа вы считаете несоблюдённым.

Когда письменное разрешение есть и речь идёт о занимаемой должником квартире, его несогласие не лишает пристава права войти. Закрытая дверь не даёт должнику права запретить предусмотренное законом исполнительное действие. Требование о доступе нужно оценивать по его основанию, а не по желанию жильца принимать посетителей: возможность входа без согласия прямо предусмотрена п. 6 ч. 1 ст. 64 229-ФЗ.

При вселении взыскателя или выселении должника действует другой порядок. Если исполняется соответствующий исполнительный документ, пристав может войти без письменного разрешения старшего пристава. Требовать такое разрешение как обязательное условие доступа в этих случаях ошибочно. Исключение связано именно с содержанием исполняемого документа, а не с любым визитом по поводу задолженности, — п. 6 ч. 1 ст. 64 229-ФЗ.

Если квартира принадлежит другому человеку, существенен вопрос, занимает ли её должник. Правило о входе без его согласия сформулировано через занятие жилого помещения, а не через право собственности на него. Ссылка владельца на то, что долг чужой, должна оцениваться вместе с этим обстоятельством. Жилые и нежилые помещения также различаются: вход в нежилые помещения урегулирован отдельно, в п. 5 ч. 1 ст. 64 229-ФЗ.

Что будет, если не пустить приставов в квартиру при законном требовании о доступе? Пристав применяет предусмотренные законом меры, а неисполнение законных требований и препятствование исполнению влекут ответственность по ст. 6 229-ФЗ. Практически это означает, что отказ открыть дверь не прекращает исполнение. Если вы возражаете против входа, связывайте возражения с конкретным основанием: отсутствием письменного разрешения, характером исполнительного документа или спором о том, занимает ли должник квартиру. Спор о законности требования и препятствия законному исполнению имеют разные правовые основания.