Можно ли банкротиться с ипотекой

Если ипотека стала непосильной вместе с другими долгами, начните с оценки возможности платить по всем обязательствам. Для обращения за банкротством имеет значение ваше финансовое положение: сможете ли вы исполнить денежные обязательства в установленный срок, хватает ли имущества для расчётов. При предвидении банкротства гражданин вправе обратиться в арбитражный суд, если невозможность исполнения очевидна и есть признаки неплатёжеспособности или недостаточности имущества — п. 2 ст. 213.4 Закона № 127-ФЗ.

Ждать, пока задолженность достигнет пятисот тысяч рублей, для такого обращения по собственной инициативе не требуется. Этот порог относится к обязанности подать заявление: расчёт с одним или несколькими кредиторами должен приводить к невозможности полностью исполнить обязательства перед остальными. При совокупном размере таких обязательств не менее пятисот тысяч рублей обратиться нужно не позднее тридцати рабочих дней с момента, когда вы узнали или должны были узнать об этом, — п. 1 ст. 213.4 Закона № 127-ФЗ.

Ипотечную квартиру нужно показать в документах, даже если она находится в залоге. В описи укажите её местонахождение и залогодержателя — того, в чью пользу установлен залог. Приложите копии документов о праве собственности. Сведения о кредиторе и размере ипотечной задолженности включите в список кредиторов. Так суд получит сведения и об обязательстве, и об имуществе, которым оно обеспечено, — п. 3 ст. 213.4 Закона № 127-ФЗ.

Сумму долга и невозможность рассчитаться нужно подтвердить документами. Соберите документы о возникновении задолженности, сведения о доходах и удержанном налоге, банковские справки и выписки. Для доходов и операций по счетам предусмотрен трёхлетний период до подачи заявления. Если за это время были сделки с недвижимостью, приложите их документы. Эти сведения нужны для заявления наряду с описью квартиры — п. 3 ст. 213.4 Закона № 127-ФЗ.

Если вы состоите в браке, подготовьте копию свидетельства о его заключении. При наличии брачного договора потребуется его копия. Соглашение или судебный акт о разделе общего имущества также прилагаются, если они заключены или приняты в течение трёх лет до подачи заявления. Для родителя, усыновителя или опекуна предусмотрена копия свидетельства о рождении ребёнка — п. 3 ст. 213.4 Закона № 127-ФЗ.

Для утверждения финансового управляющего в заявлении обозначьте саморегулируемую организацию: потребуются её наименование и адрес. Управляющего должны утвердить из числа её членов. После принятия заявления нужно внести в депозит арбитражного суда средства на его вознаграждение за одну процедуру. Сделать это нужно до заседания по рассмотрению обоснованности заявления, указав номер дела в платёжном документе. Такое правило подготовки к рассмотрению заявления действует и при наличии ипотеки — п. 4 ст. 213.4 Закона № 127-ФЗ.