Может ли собственник снять жильца с временной регистрации

Если вы предоставили человеку жилье для временного проживания, а он выехал раньше срока регистрации, вы вправе обратиться за снятием его с учета. Заявление может подать как уехавший гражданин, так и лицо, предоставившее помещение. Значит, собственнику, который поселил жильца, не требуется ждать, пока тот лично обратится за прекращением регистрации. Основание обращения здесь — досрочное убытие из жилого помещения, а не просто желание владельца отменить ранее оформленную временную регистрацию: п. 30 Правил регистрации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Начните с описания того, что произошло: кто проживал в помещении и что этот человек досрочно уехал. Для сообщения об отъезде жильца подходит заявление, написанное в свободной форме. Просьбу нужно сформулировать как снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания. Вспомните, знаете ли вы дату отъезда: при наличии этих сведений внесите их в заявление. Если точную дату вы не знаете, это не препятствует обращению: п. 30 Правил регистрации связывает ее указание с осведомленностью заявителя.

Обращаться следует в орган регистрационного учета, который регистрировал жильца по месту пребывания. Для случая досрочного выезда можно выбрать обращение с заявлением, его направление почтовым отправлением или через Единый портал. Выбор способа подачи не меняет причину обращения: собственник сообщает об уже состоявшемся убытии человека и просит прекратить учет по этому адресу — п. 30 Правил регистрации.

Другая ситуация — вы получили уведомление о регистрации жильца, хотя согласия на его временное проживание не давали. Здесь собственник вправе подать заявление об аннулировании регистрации. Оно также составляется в произвольной форме и адресуется органу, который произвел регистрацию. В обращении нужно отразить получение уведомления и отсутствие вашего согласия на временное проживание этого гражданина. Такой порядок предусмотрен п. 30 Правил регистрации и для нанимателя жилого помещения.

Если вопрос возник из-за приближения конечной даты регистрации, дождитесь окончания указанного срока. Гражданин считается снятым с учета по месту пребывания по истечении срока из его заявления о регистрации. Обращение собственника из-за досрочного убытия нужно для иной ситуации: человек уже выехал, а срок еще продолжается. Эти основания разграничены в п. 30 Правил регистрации.

Фиктивная регистрация — еще одно основание прекращения учета, которое нельзя смешивать с обычным отъездом жильца. При выявлении такого факта снятие производится на основании решения органа регистрационного учета. Для собственника это означает, что требование нужно связывать с подходящим основанием: досрочным убытием, отсутствием согласия после получения уведомления либо выявлением фиктивной регистрации. В последнем случае основанием снятия служит именно решение органа — п. 30 Правил регистрации.