Может ли отец выписать ребёнка из квартиры
Желание собственника снять ребёнка с регистрации ещё не означает, что ребёнок утратил право жить в квартире. Для ответа нужно разобраться в основании проживания и отличать выписку от выселения через суд.
Коротко
Нет, одного права собственности отца недостаточно, чтобы лишить ребёнка возможности пользоваться квартирой. По ст. 31 ЖК РФ дети, проживающие вместе с собственником, относятся к членам его семьи и имеют право жить в помещении. Для выселения по ст. 35 ЖК РФ сначала должно прекратиться право пользования жильём.
Когда нужна помощь: спор с отцом о жилье ребёнка
Адвокат нужен, когда стороны по-разному оценивают основание проживания ребёнка или содержание требований собственника.
- Отец требует освободить квартиру, хотя ребёнок проживает с ним как член семьи.ст. 31 ЖК РФ
- Собственник ссылается на прекращение семейных отношений, а право ребёнка на жильё оспаривается.ст. 31 ЖК РФ
- Есть соглашение о пользовании квартирой, но стороны спорят о его условиях.ст. 31 ЖК РФ
- Отец предъявил требование о выселении ребёнка через суд.ст. 35 ЖК РФ
Ответ подробно: право ребёнка жить в квартире отца
В вопросе о выписке ребёнка сначала нужно определить, какое право отец хочет прекратить. Право пользования квартирой означает возможность жить в ней. Регистрация и выселение не заменяют ответа на вопрос об этом праве. Одного заявления отца недостаточно для прекращения права ребёнка пользоваться квартирой. Проверьте основание проживания ребёнка и документы, на которые отец ссылается, требуя освободить жильё.
Если квартира принадлежит отцу, отправная точка — ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. Она относит к членам семьи собственника его детей, которые проживают вместе с ним в принадлежащем ему помещении. Здесь имеют значение и принадлежность квартиры, и совместное проживание. Нельзя рассуждать только так: отец собственник, значит, он сам решает, сохранится ли у ребёнка возможность жить в квартире. Для ребёнка, который пользуется жильём как член семьи, закон предусматривает собственное основание проживания.
По ч. 2 ст. 31 ЖК РФ такой член семьи пользуется квартирой наравне с собственником. Иной порядок может быть установлен соглашением между ними. При наличии соглашения нужно прочитать его условия: что именно стороны предусмотрели о пользовании помещением. Проверьте, какие права ребёнка закреплены в соглашении и есть ли в нём условия о прекращении пользования квартирой, на которые ссылается отец.
Ссылка на прекращение семейных отношений тоже нуждается в конкретном обосновании. Часть 4 ст. 31 ЖК РФ касается бывшего члена семьи собственника. Чтобы применять это правило к спору, недостаточно просто назвать ребёнка бывшим членом семьи. Ребёнок, проживающий с отцом как член его семьи, имеет право пользоваться квартирой наравне с ним, даже если между родителями есть разногласия. Нужно установить основание, на котором заявлено такое требование, и соотнести его с положением ребёнка в квартире.
Для случая, когда речь действительно идёт о бывшем члене семьи, та же часть статьи предусматривает возможность сохранить пользование жильём по решению суда. Закон связывает её с отсутствием оснований пользоваться другим помещением, имущественным положением и другими заслуживающими внимания обстоятельствами. Суд оценивает перечисленные условия применительно к человеку, чьё право на проживание оспаривает собственник. Соглашение с собственником также имеет значение для сохранения права.
Выселение рассматривается уже с учётом того, прекратилось ли право пользоваться квартирой. По ч. 1 ст. 35 ЖК РФ обязанность освободить помещение возникает после прекращения этого права. Если помещение не освобождено в установленный собственником срок, выселение по его требованию производится на основании решения суда. Чтобы ответить на вопрос, может ли отец выписать ребенка из квартиры, нужно прежде всего выяснить основание проживания: пока право пользования сохраняется, ребёнок вправе жить в квартире и при требовании отца освободить её.
Что говорит закон: пользование квартирой членами семьи
Статья в редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ. Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Что говорит закон: основание для выселения
Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Документы: основания проживания и требования отца
Для обсуждения спора соберите имеющиеся документы о квартире и праве ребёнка пользоваться ею.
| Документ |
|---|
| Документ, подтверждающий принадлежность квартиры отцу |
| Документы о родстве ребёнка с собственником и совместном проживании |
| Заключённое с отцом соглашение, определяющее условия проживания ребёнка |
| Требование отца об освобождении квартиры, если оно оформлено письменно |
| Решение суда о праве пользования помещением, если оно уже принято |
Частые вопросы: требования собственника к ребёнку
Ответы о совместном проживании, соглашении и выселении по приведённым нормам.
Достаточно ли отцу сослаться на то, что квартира принадлежит ему?
Принадлежность квартиры отцу не отменяет положения ребёнка как члена семьи, проживающего с собственником. Часть 2 ст. 31 ЖК РФ закрепляет равное пользование жильём, если соглашением не предусмотрено иное. При рассмотрении требования отца нужно учитывать и основание проживания ребёнка.
Какое значение имеет соглашение о пользовании жильём?
По ст. 31 ЖК РФ соглашение может устанавливать иной порядок пользования квартирой для члена семьи собственника. Для бывшего члена семьи оно также может предусматривать сохранение права. Ответ определяется содержанием условий, на которые ссылаются участники спора.
Когда требование освободить квартиру приводит к выселению через суд?
Часть 1 ст. 35 ЖК РФ связывает такое выселение с прекращением права пользования и неосвобождением помещения в срок, установленный собственником. Одного требования отца недостаточно для вывода о прекращении права ребёнка; нужно установить соответствующее основание.
Услуги и темы рядом
Смежные вопросы о семейном пользовании жильём и регистрации ребёнка.
Не откладывайте защиту