Может ли арендатор зарегистрировать ребёнка в съёмном жилье

Если вы снимаете квартиру и хотите поселить в ней своего несовершеннолетнего ребёнка, получать согласие наймодателя на его вселение не требуется. В бытовой речи жильца называют арендатором, а применительно к найму жилья закон использует слово «наниматель». Исключение для детей закреплено в ст. 679 ГК РФ: оно позволяет вселить ребёнка для постоянного проживания вместе с нанимателем.

Возражения других постоянно проживающих жильцов также не создают обязанности получать их согласие на вселение несовершеннолетнего. Для вселения других граждан ст. 679 ГК РФ предусматривает согласие наймодателя, нанимателя и постоянно проживающих с ним граждан. Для детей действует исключение из этого порядка. Поэтому требование сначала собрать согласия всех проживающих нужно соотносить именно с возрастом вселяемого человека, а не только с тем, что квартира съёмная.

Небольшая площадь квартиры тоже не препятствует вселению несовершеннолетнего по правилу ст. 679 ГК РФ. Закон делает для детей исключение из требования о соблюдении нормы общей площади на человека. Это касается вселения ребёнка к нанимателю; разрешение вопроса о проживании и оформление регистрации — разные действия. После вселения для прописки потребуется обратиться с заявлением, а не ограничиться договорённостью о совместном проживании.

Если ребёнку ещё нет 14 лет и он живёт вместе с законным представителем, регистрацию по месту жительства оформляют по п. 28 Правил регистрации. Обратиться с заявлением о прописке ребёнка должен его законный представитель. В нём указывают сведения о записи акта о рождении: орган, зарегистрировавший рождение, дату составления записи и её номер. При установленной опеке нужны также реквизиты подтверждающего документа. Представляют документы, удостоверяющие личность законных представителей, и документ о российском гражданстве ребёнка с учётом предусмотренного исключения.

Документ о гражданстве ребёнка можно не представлять, если сведения о российском гражданстве уже находятся в распоряжении государственных органов. Сведения о рождении и документе об установлении опеки орган регистрационного учёта запрашивает самостоятельно в порядке, предусмотренном п. 28 Правил регистрации. Если рождение зарегистрировал компетентный орган иностранного государства за пределами России, представляют выданный им документ, подтверждающий регистрацию рождения.

Для обращения через Единый портал подготовьте заявление в электронной форме и электронные копии документов для регистрации ребёнка. Орган регистрационного учёта должен зарегистрировать ребёнка младше 14 лет и выдать свидетельство не позднее 6 рабочих дней со дня подачи заявления законным представителем. По желанию представителя свидетельство можно получить у органа регистрационного учёта, по почте на адрес жилья из заявления или электронным документом в личном кабинете на Едином портале. Эти варианты получения результата предусмотрены п. 28 Правил регистрации.