Могут ли отменить бесплатную приватизацию квартир

Если вы опасаетесь, что квартиру больше нельзя будет получить бесплатно, ориентиром служит закреплённое законом право. Гражданин вправе один раз приобрести в собственность жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Бесплатность здесь относится к приобретению жилья в порядке приватизации — именно такую возможность закрепляет ст. 11 Закона № 1541-I. Считать её отменённой оснований нет.

При этом вопрос «отменят ли приватизацию квартир» касается будущего. Закреплённое сегодня право и обещание сохранить его навсегда — разные вещи. Ответ о возможности приватизации опирается на закон, а не на предположение о будущих решениях. Статья 11 Закона № 1541-I даёт основание говорить о праве на бесплатное приобретение жилья; обещать неизменность правил на её основании было бы неверно.

Чтобы понять, о каком жилье идёт речь, начните с его принадлежности. Приватизация означает передачу гражданам Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. То есть речь идёт о переходе такого жилья в собственность гражданина. Это отличается от покупки квартиры у её частного собственника: предмет бесплатной передачи определён ст. 1 Закона № 1541-I.

Отдельный вопрос — хотите ли вы становиться собственником. Передача жилья при приватизации происходит добровольно. Если человека беспокоит возможное изменение правил, это опасение не превращает приватизацию в обязанность. Решение об участии связано с его волей: добровольная основа передачи прямо закреплена в ст. 1 Закона № 1541-I.

Если вы уже участвовали в приватизации взрослым, нужно учитывать ограничение по числу участий. Закон предоставляет бесплатное приобретение жилья один раз. Ограничение относится к праву гражданина, а не означает отмену приватизации квартир для всех. Поэтому вопрос о повторном участии решается иначе, чем вопрос о сохранении бесплатной передачи жилья вообще: здесь применяется ст. 11 Закона № 1541-I.

Для участия в детстве действует специальное правило. Если несовершеннолетний стал собственником занимаемого помещения при его приватизации, после совершеннолетия он сохраняет право ещё на одну бесплатную приватизацию государственного или муниципального жилья. Такое детское участие нельзя приравнивать к использованию возможности взрослым человеком. Это исключение прямо закреплено в ст. 11 Закона № 1541-I и имеет значение при оценке прежнего участия.

Практический ответ для вас начинается с двух вопросов: относится ли занимаемая квартира к жилью, передаваемому при приватизации, и использовали ли вы своё право ранее. Если прежнее участие было в несовершеннолетнем возрасте, учитывайте сохранённую возможность после совершеннолетия. Эти обстоятельства помогают отличить личное ограничение на повторную приватизацию от опасений о её общей отмене и соотнести свою ситуацию со ст. 1 и ст. 11 Закона № 1541-I.