Могут ли конфисковать единственное жильё

Если вы опасаетесь потерять единственное жильё, прежде всего нужно установить, почему квартиру относят к имуществу для конфискации. При конфискации собственность принудительно и без выплаты её стоимости переходит государству по обвинительному приговору. Связь жилья с преступлением имеет решающее значение: в ст. 104.1 УК РФ определены категории имущества, которое подлежит такому изъятию.

Квартира, купленная на преступные доходы, может оказаться имуществом, в которое эти доходы были превращены. Здесь действует п. «б» ч. 1 ст. 104.1 УК РФ: речь идёт о доходах от преступлений, перечисленных в п. «а» той же части. То, что другого жилья у владельца нет, не исключает конфискацию квартиры по этому основанию.

Если при покупке жилья использованы и законные средства, и средства преступного происхождения, размер конфискации связан со стоимостью преступного вложения. Изъятию подлежит соответствующая ему часть имущества, а не вся квартира только из-за смешения денег. Это правило закреплено в ч. 2 ст. 104.1 УК РФ.

Иной случай — когда предмет, подлежащий конфискации, уже продан, использован или недоступен по другой причине. Суд решает вопрос об изъятии денежной суммы, равной его стоимости. Если денег нет или их не хватает, возможно изъятие другого имущества сопоставимой стоимости. Однако для такой замены предусмотрено исключение: имущество, защищённое от взыскания гражданским процессуальным законодательством, изымать нельзя — ст. 104.2 УК РФ.

Передача жилья другому человеку тоже имеет значение. Если получатель знал или должен был знать о преступном происхождении переданного имущества, оно подлежит конфискации по ч. 3 ст. 104.1 УК РФ. Смена владельца в таком случае не устраняет основание для изъятия.