Кто платит налог на имущество умершего человека

Если вы получили имущество умершего человека по наследству, налог на этот объект рассчитывают уже для вас. Начальная дата такого расчёта — день открытия наследства. Именно к ней привязано специальное правило для наследуемого имущества. Отвечая на вопрос, кто платит налог на имущество умершего человека, нужно различать начисление налога наследнику за полученный объект и вопрос о прежних начислениях умершему. Для налога на перешедшее по наследству имущество действует п. 7 ст. 408 НК РФ.

Ожидать расчёта только с момента, когда вы начали пользоваться полученной недвижимостью, неверно. Для наследника ориентиром служит открытие наследства, а не начало проживания в квартире или фактического использования другого объекта. При проверке периода начисления сопоставьте его с этой датой. Начало исчисления налога на наследуемое имущество определено п. 7 ст. 408 НК РФ.

Рассчитывать сумму самостоятельно для её начисления не требуется: эту работу выполняют налоговые органы после окончания налогового периода. Расчёт делают отдельно по каждому объекту, учитывая налоговую базу и ставку. Если в наследство перешло несколько объектов, начисления следует рассматривать по каждому из них, поскольку единый расчёт без разделения по объектам не соответствует порядку п. 1 ст. 408 НК РФ.

Когда имущество досталось нескольким наследникам в долях, у каждого будет свой расчёт, соразмерный доле в праве собственности. Не нужно относить весь налог за общий объект к одному наследнику только потому, что он пользуется недвижимостью. Для общей совместной собственности предусмотрено другое распределение: налог рассчитывают участникам в равных долях. Эти два варианта расчёта разграничены в п. 3 ст. 408 НК РФ.

Чтобы понять причину начисленной суммы, обратите внимание на сведения об объекте и правах на него. Налоговый орган использует информацию органов, которые осуществляют государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав на недвижимость, а также другие сведения, поступившие по закону. Значение имеют характеристики именно того имущества, которое перешло наследнику. Основания для использования этих сведений закреплены в п. 2 ст. 408 НК РФ.

Если есть законное основание изменить уже начисленный налог, можно подать заявление о перерасчёте в налоговый орган по своему выбору. В обращении стоит связать просьбу с конкретным начислением: указать объект и объяснить, что требуется пересчитать. Например, вопрос может касаться учёта доли или начала расчёта налога на наследуемое имущество. Налоговый орган рассматривает заявление и направляет уведомление о перерасчёте либо сообщение об отказе. Перерасчёт возможен также на основании полученных им сведений, без заявления налогоплательщика — п. 10 ст. 408 НК РФ.