Кто освобождён от налога на квартиру

Тот, кто не платит налог на квартиру по льготе, должен иметь основание из ст. 407 НК РФ. Например, подпункт 10 пункта 1 называет пенсионеров, получающих назначенную по пенсионному законодательству пенсию. Подпункт 10.1 распространяет право также на людей, которые соответствуют условиям назначения пенсии по законодательству, действовавшему на 31 декабря 2018 года. Это отдельное основание: ориентироваться только на факт получения пенсии было бы неверно.

Освобождение предусмотрено и для инвалидов I и II групп, инвалидов с детства и детей-инвалидов. Эти категории перечислены в подпунктах 2 и 3 пункта 1 ст. 407 НК РФ. Там же, в других подпунктах, названы Герои Советского Союза и Российской Федерации, награждённые орденом Славы трёх степеней, ветераны боевых действий и участники перечисленных в законе боевых операций. Одного общего обозначения вроде «ветеран» недостаточно: основание должно соответствовать конкретной категории.

Для военнослужащих и некоторых уволенных со службы граждан предусмотрены свои условия. Например, подпункт 7 пункта 1 ст. 407 НК РФ связывает льготу уволенных граждан с указанными причинами увольнения и общей продолжительностью службы 20 лет и более. Другие основания касаются отдельных членов семей погибших военнослужащих, родителей и супругов погибших при исполнении обязанностей военнослужащих и государственных служащих, а также людей, пострадавших от радиации в перечисленных законом случаях.

Статус собственника ещё не означает освобождения всего его жилья. По пунктам 2–4 ст. 407 НК РФ обычная льгота покрывает сумму налога за один объект каждого вида. Квартира, часть квартиры и комната относятся к одному виду. Поэтому при наличии квартиры и комнаты нельзя освободить обе только на том основании, что их названия различаются. Если человек одновременно пенсионер и инвалид, число освобождённых квартир также не увеличивается. Собственник не должен использовать выбранное жильё в предпринимательской деятельности; кроме того, пункт 5 предусматривает исключения для отдельных объектов.

Есть специальные случаи. Подпункт 14 пункта 1 ст. 407 НК РФ касается, в частности, квартир, используемых творческими работниками для открытых негосударственных музеев, галерей или библиотек. Подпункт 16 предусматривает освобождение объектов на территории с указанным в законе особым режимом и решением о временном отселении жителей. Для этого основания пункт 2 устанавливает льготу на все отвечающие условиям объекты за соответствующий налоговый период.

Если право уже возникло, пункт 6 ст. 407 НК РФ допускает предоставление льготы по сведениям налогового органа без заявления. Собственник также может заявить о праве сам и приложить подтверждающие документы. При нескольких объектах выбор оформляется уведомлением по пункту 7. Без уведомления освобождение применяется к одному объекту каждого вида с наибольшей исчисленной суммой налога.