Когда выставляют налог на имущество физических лиц

Словом «выставляют» обычно называют появление суммы к уплате в налоговом уведомлении. Но расчёт суммы и доставка документа происходят в разные моменты. По п. 1 ст. 408 НК РФ налоговая начисляет налог после окончания налогового периода — периода, за который рассчитывается платёж. Расчёт делают отдельно для каждого объекта недвижимости. Поэтому дату приобретения имущества нельзя считать датой, когда должно прийти уведомление.

Ориентир для отправки установлен п. 2 ст. 52 НК РФ: до срока платежа должно оставаться не меньше 30 дней, если законодательство не устанавливает иное. Это правило о направлении документа, а не обещание получить письмо в определённый день. Когда приходят налоги на имущество физических лиц, нужно смотреть указанный в уведомлении срок уплаты. Единой даты получения для всех владельцев эти положения не устанавливают.

Способ доставки тоже влияет на то, где искать начисление. Пункт 4 ст. 52 НК РФ предусматривает электронную передачу через личный кабинет налогоплательщика или личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг с соблюдением условий этой нормы. Если передать уведомление такими способами невозможно, его отправляют заказным письмом. Для почтового отправления действует специальное правило: уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления письма. Если бумажного конверта нет, проверьте уведомление в личном кабинете налогоплательщика или на Госуслугах.

Иногда уведомление не направляют из-за небольшой общей суммы. По п. 4 ст. 52 НК РФ это допускается, когда все налоги, рассчитанные налоговым органом, вместе составляют менее 300 рублей. Исключение касается календарного года, после которого возможность направить уведомление будет утрачена. При этом п. 2 той же статьи ограничивает расчёт налога на недвижимость тремя налоговыми периодами, предшествующими календарному году отправки уведомления. Поэтому позднее получение документа может сопровождаться начислениями за несколько периодов.

Покупка или продажа недвижимости внутри периода влияет на сумму, а не превращает день сделки в срок отправки налога. По п. 5 ст. 408 НК РФ учитывают полные месяцы владения. Месяц приобретения включают при возникновении права до 15-го числа включительно; при более позднем возникновении права его не учитывают. Для прекращения права правило обратное: месяц включают, если право прекратилось после 15-го числа, и исключают, если это произошло до 15-го включительно.

Если требуется именно бумажное уведомление, п. 4 ст. 52 НК РФ позволяет получить его по заявлению в любом налоговом органе либо через многофункциональный центр. На передачу документа отведено не позднее пяти дней со дня получения заявления налоговым органом. В самом уведомлении по п. 3 этой статьи должны быть сумма, объект, налоговая база — величина для расчёта налога, — и срок уплаты.