Когда должны включать и отключать отопление

Чтобы понять, когда должны включать и отключать отопление в вашем доме, сначала разграничьте два случая. Тепло может поступать по централизованным сетям либо производиться оборудованием, которое входит в общее имущество собственников помещений. Для этих способов теплоснабжения предусмотрены разные правила определения начала и окончания сезона — п. 5 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства РФ № 354.

Если дом получает тепло по централизованным сетям, сроки отопительного периода устанавливает уполномоченный орган. Исполнитель коммунальной услуги начинает подачу тепла и завершает её в эти сроки. При этом решение о датах должно учитывать температурные условия: для начала сезона установлен предельный поздний день, а для окончания — предельный ранний.

Осенью ориентиром служат пять дней, в течение которых среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия. Отопление должны включить не позднее следующего дня после окончания такого периода. Ждать ещё несколько дней после него правило не позволяет. Начать отопительный период раньше этой границы возможно: формулировка «не позднее» допускает более раннее начало — п. 5 Правил.

Весной условие обратное: среднесуточная температура воздуха должна быть выше 8 градусов Цельсия в течение пяти дней. Выключать отопление разрешено не раньше дня, следующего за окончанием этого периода. Это граница, раньше которой завершать сезон нельзя. Подача тепла может продолжаться и после неё: конкретный срок окончания устанавливает уполномоченный орган.

Оценивая погоду, учитывайте именно среднесуточную температуру, то есть показатель за сутки, а не температуру в отдельный час. Тёплый день или холодная ночь ещё не описывают весь нужный период. Для применения температурного условия нужны пять дней с соответствующим среднесуточным показателем. Ровно 8 градусов не соответствует ни условию «ниже 8», ни условию «выше 8», указанным в п. 5 Правил.

Иной порядок действует при отсутствии централизованного теплоснабжения, когда исполнитель производит и предоставляет отопление с помощью оборудования из общего имущества дома. Здесь собственники помещений могут своим решением установить условия определения дат начала и окончания отопительного периода. Они вправе определить и сами даты: решение может касаться начала сезона, его окончания либо обоих событий — п. 5 Правил.

Если собственники такого решения не приняли, применяются сроки, установленные уполномоченным органом для централизованного отопления. Поэтому при вопросе о включении или отключении тепла в доме с общим отопительным оборудованием имеет значение, принято ли решение собственников и что именно оно определяет. При отсутствии решения исполнитель следует общему расписанию отопительного периода по п. 5 Правил.