Когда дают квартиру сиротам

Если вы хотите узнать, когда дадут квартиру, сначала нужно различить два события: включение в список и предоставление жилья. В список сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, включают с 14 лет. Получить квартиру по общему правилу можно с 18 лет по письменному заявлению. За предоставление отвечает орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации по месту жительства — п. 1 и 3 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Право связано не только с возрастом. Жильё предоставляют тем, кто не является собственником, нанимателем по договору социального найма или членом семьи такого нанимателя. Социальный наём здесь означает пользование жильём по соответствующему договору. Если у сироты уже есть такое жильё или собственность, получить другое можно при признании проживания в прежнем помещении невозможным. Эти условия закреплены в п. 1 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Например, основанием может стать непригодность помещения для проживания или площадь на человека меньше учётной нормы. Учитывается и уменьшение площади, которое произойдёт после вселения сироты. Есть также основания, связанные с совместным проживанием с определёнными лицами. Дополнительные обстоятельства может установить регион. Чтобы подтвердить невозможность жить в прежней квартире, нужно пройти процедуру, установленную законодательством своего субъекта Российской Федерации, — п. 4 и 5 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Дожидаться совершеннолетия нужно не всегда. Если полная дееспособность приобретена раньше, то есть человек получил возможность самостоятельно осуществлять права и обязанности в полном объёме, жильё предоставляется и до 18 лет. Кроме того, региональное законодательство может предусматривать случаи более раннего предоставления. Для обращения требуется письменное заявление — п. 1 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Если вам уже исполнилось 18 лет и вы ещё находитесь в организации для детей-сирот, вопрос о моменте предоставления можно решить письменным заявлением. Закон предусматривает получение жилья по окончании пребывания в такой организации. Также по заявлению жильё предоставляют после завершения профессионального образования, профессионального обучения, военной службы по призыву или отбывания наказания в исправительном учреждении — п. 1 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

О включении ребёнка в список должны позаботиться законные представители: заявление подают в течение трёх месяцев после достижения 14 лет или возникновения оснований для предоставления жилья. Своевременность обращения контролируют органы опеки и попечительства. Если до совершеннолетия включения не было и право не реализовано, можно самостоятельно подать письменное заявление. Такое обращение доступно и при приобретении полной дееспособности раньше — п. 3 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Исполнение 23 лет не прекращает ожидание жилья: право сохраняется до фактического обеспечения им. Квартиру или жилой дом предоставляют однократно по договору найма специализированного жилого помещения. Это жильё специализированного фонда, благоустроенное применительно к условиям населённого пункта, — п. 1, 7 и 9 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.