Какую экспертизу проходит проектная документация

Проектная документация объекта капитального строительства по общему правилу подлежит экспертизе. Закон предусматривает две формы: государственную и негосударственную. Вместе с проектом экспертизе подлежат результаты инженерных изысканий, выполненных для его подготовки. Решая, какой экспертизе подлежит проектная документация, сначала определяют, требуется ли она для конкретного строительства или реконструкции, а затем выбирают допустимую форму — ч. 1 ст. 49 ГрК РФ.

Если обязательной государственной экспертизы для объекта нет, застройщик или технический заказчик вправе направить проект на государственную либо негосударственную экспертизу. Негосударственную проводят юридические лица, отвечающие установленным законом требованиям. Государственную проводят уполномоченные федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, подведомственные им государственные учреждения, а также Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом» — ч. 1, 4 и 4.3 ст. 49 ГрК РФ.

Для объектов размещения отходов и объектов обезвреживания отходов государственная экспертиза обязательна. Застройщик такого объекта не может заменить её негосударственным заключением по своему выбору. Это специальное правило о виде объекта, которое нужно учитывать до направления документации, — п. 5 ч. 3.4 ст. 49 ГрК РФ.

Если для строительства или реконструкции не требуется разрешение на строительство, проектную документацию освобождают от экспертизы. Также она не проводится в отношении разделов проекта, подготовленных для капитального ремонта объектов капитального строительства. Для результатов изысканий, выполненных для строительства или реконструкции без разрешения, действует освобождение от экспертизы результатов изысканий — ч. 3 и 3.1 ст. 49 ГрК РФ.

Результаты инженерных изысканий можно представить вместе с проектом или направить на экспертизу раньше. При предварительной экспертизе изысканий для последующего принятия проекта имеет значение положительное заключение по их результатам. Отсутствие результатов изысканий либо такого заключения в предусмотренном случае служит основанием для отказа в принятии документации — ч. 3.2 и п. 3 ч. 8 ст. 49 ГрК РФ.

Проект, результаты изысканий и остальные необходимые документы представляют в электронной форме, в том числе в форме информационной модели. Исключение касается документов для государственной экспертизы, содержащих государственную тайну. Перед направлением следует проверить наличие обязательных разделов проекта и полноту комплекта: отсутствие разделов или представление не всех необходимых документов может привести к отказу в принятии — ч. 5.3, п. 1 и 6 ч. 8 ст. 49 ГрК РФ.

Итогом рассмотрения проекта становится положительное или отрицательное заключение о его соответствии результатам изысканий, заданию на проектирование и установленным требованиям. При отрицательном заключении застройщик или технический заказчик вправе внести необходимые изменения и направить документацию повторно. Другой предусмотренный способ защиты — оспорить отрицательное заключение в судебном порядке. Эти варианты закреплены в ч. 9 и 10 ст. 49 ГрК РФ.