Какой земельный налог платят пенсионеры

Чтобы понять, какой земельный налог платят пенсионеры, нужно начать с налоговой базы — стоимости земли, от которой считают налог. Обычно это кадастровая стоимость участка, внесённая в Единый государственный реестр недвижимости и применяемая с начала соответствующего года. При наличии права на вычет эту базу уменьшают. Итоговая сумма получается с применением налоговой ставки к базе после уменьшения — п. 1 ст. 391 и п. 1 ст. 396 НК РФ.

Вычет означает уменьшение базы на кадастровую стоимость 600 квадратных метров площади участка. Это не выплата пенсионеру и не одинаковая скидка в рублях для всех владельцев земли. Льгота касается участка в собственности, постоянном бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении. Среди получателей названы граждане, отвечающие условиям назначения пенсии по законодательству, действовавшему на 31 декабря 2018 года, — подп. 9 п. 5 ст. 391 НК РФ.

При расчёте различайте площадь и стоимость. Из базы вычитают стоимость предусмотренной законом площади, а налог считают с оставшейся части базы. Если площадь участка превышает 600 квадратных метров, вычет не освобождает от налогообложения всей земли. Для понимания начисления сопоставьте кадастровую стоимость своего участка с тем уменьшением, которое учтено при расчёте налога: речь идёт именно о стоимости соответствующей площади — п. 5 ст. 391 НК РФ.

Пенсионеру с несколькими участками предстоит определить, стоимость какой земли уменьшать: распределение вычета между участками не предусмотрено. О выборе уведомляют налоговый орган по своему выбору не позднее 31 декабря года, с которого нужен вычет на эту землю. При выборе способа обращения учтите возможность подачи такого уведомления через многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг. Без вашего уведомления основанием для выбора станет максимальная исчисленная сумма налога по одному из участков — п. 6.1 ст. 391 НК РФ.

В заявлении о льготе пенсионер заявляет о своём праве на неё, а в уведомлении указывает землю для вычета. Эти обращения имеют разное назначение. Заявление подают в налоговый орган по своему выбору; подтверждающие право документы можно приложить. Если заявления нет, льгота предоставляется по сведениям, полученным налоговым органом, начиная с периода возникновения права. Когда в расчёте вычет не учтён, подайте заявление о предоставлении льготы — п. 10 ст. 396 НК РФ.

После подачи уведомления о выбранном участке его рассмотрение занимает 30 дней со дня получения. Если налоговому органу приходится запрашивать недостающие сведения, срок может быть продлён ещё не более чем на 30 дней, с уведомлением налогоплательщика. О препятствиях к применению вычета по этому уведомлению налоговый орган сообщает заявителю. Такое сообщение касается применения вычета к выбранной земле — п. 6.1 ст. 391 НК РФ.