Каковы сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Если вы подаёте заявление только о регистрации права, сначала уточните, кто принимает документы. При приёме органом регистрации прав обычный срок составляет семь рабочих дней. При обращении в многофункциональный центр ждать нужно девять рабочих дней с даты приёма заявления и приложений именно центром. Эти сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрены п. 1 и 2 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Когда объект одновременно ставят на кадастровый учёт, то есть вносят в реестр сведения о нём, ожидание дольше: десять рабочих дней при приёме документов органом регистрации прав и двенадцать через МФЦ. Если требуется только кадастровый учёт, обычные сроки составляют пять и семь рабочих дней соответственно. Для учёта на основании карты-плана территории, подготовленной при комплексных кадастровых работах, предусмотрены пятнадцать рабочих дней при приёме органом регистрации прав — п. 3–6 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

При нотариально удостоверенной сделке, наследовании по свидетельству или оформлении права по свидетельству о собственности на долю в общем имуществе супругов действуют сокращённые сроки. Орган регистрации прав принимает или получает документы и регистрирует право в течение трёх рабочих дней. Для электронного поступления этих документов срок — один рабочий день, следующий за днём поступления. Через МФЦ регистрация по таким основаниям занимает пять рабочих дней с даты приёма документов — п. 9 и 10 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Для участка под личное подсобное хозяйство, садоводство или огородничество для собственных нужд, собственный гараж либо индивидуальное жилищное строительство срок короче обычного. Учёт и регистрацию прав проводят за три рабочих дня при приёме органом регистрации прав либо за пять при приёме МФЦ. Это касается также расположенных на участке зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства — п. 8.4 и 11.1 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Если оформляется ипотека жилого помещения, ориентир — пять рабочих дней при приёме или поступлении документов в орган регистрации прав, семь при подаче через МФЦ. Отсчёт связан с поступлением заявления и приложений, а не с днём подписания документов — п. 11 и 12 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.

Получить регистрацию в пределах следующего рабочего дня можно также по процедуре ч. 1.1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ. Для этого регистрационное действие должно входить в перечень органа регистрации прав, в заявлении нужна соответствующая отметка, а вместе с необходимыми документами должны поступить сведения об уплате предусмотренной для этой процедуры государственной пошлины.

Завершение регистрации определяется записью в Едином государственном реестре недвижимости: датой регистрации считается день внесения записи о праве, его ограничении или обременении объекта. Именно эту дату нужно отличать от даты подачи заявления — ч. 2 ст. 16 Закона № 218-ФЗ.