Какова госпошлина за оформление земельного участка

Чтобы определить, сколько стоит госпошлина на земельный участок, уточните назначение земли и требуемое действие. Словом «оформление» обычно называют разные процедуры, а платеж привязан к конкретной из них. Для гражданина, который регистрирует собственность на участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ставка составляет 700 рублей. Такой же размер установлен для земли под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), садоводство или огородничество для собственных нужд — подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Эта ставка также применяется при регистрации собственности физического лица на землю для индивидуального гаражного строительства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства. При выборе платежа учитывайте обе характеристики: кто оформляет право и для чего предназначен участок. Правило подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ прямо относится к собственности физического лица. Переносить его на любое оформление земли организацией нельзя.

Если требуется только государственный кадастровый учет участка перечисленного назначения, пошлина по подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ также равна 700 рублям. Кадастровый учет и регистрация собственности — разные действия: первое касается учета недвижимости, второе — права на нее. Сумма за одно из этих действий отличается от платежа при их одновременном проведении.

Когда гражданин одновременно ставит такой участок на кадастровый учет и регистрирует право собственности, применяется ставка 1000 рублей. За это сочетание действий предусмотрен общий платеж: складывать две суммы по 700 рублей не нужно. Основание — подп. 24.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Поэтому перед оплатой выясните, оформляется ли только право или вместе с ним проводится учет земли.

Для земель сельскохозяйственного назначения есть отдельное правило. Регистрация прав, ограничений прав и обременений таких участков стоит 700 рублей. Та же ставка распространяется на сделки с ними, которые подлежат государственной регистрации. Обременение означает ограничение использования или распоряжения землей. Если кадастровый учет и регистрация прав на сельскохозяйственный участок осуществляются одновременно, размер пошлины — 1000 рублей: подп. 25 и 25.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

При оформлении доли в общей собственности на сельскохозяйственную землю ориентируйтесь на специальную сумму — 200 рублей за государственную регистрацию доли. Здесь оформляется принадлежащая человеку доля в общем праве, а не собственность на весь участок. Для такого действия действует подп. 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Чтобы выбрать между ставками, сопоставьте предмет регистрации: целый участок, доля в общем праве либо одновременные учет и регистрация. Это позволяет определить платеж по нужному основанию, а не по общему названию «оформление земли».